寶璽頤園
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+29.9%
平均坪數
59.9 坪
寶璽頤園 實價登錄行情概況
寶璽頤園位於台中市南屯區（大墩十五街2號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 59.9 坪，成交單價介於 18.9 萬至 27.9 萬/坪，近一年單價上漲 29.9%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大墩十五街２號十樓之３1,375 萬
2024-07-11 · 27.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十五街２號三樓之４1,250 萬
2024-07-10 · 24.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十五街２號三樓之１1,280 萬
2022-11-24 · 22.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十五街２號五樓之２1,528 萬
2022-02-27 · 20.3 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十五街２號九樓之２1,300 萬
2022-02-11 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-11 | 臺中市南屯區大墩十五街２號十樓之３ | 1,375 萬 | 27.9 萬/坪 | 49.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-07-10 | 臺中市南屯區大墩十五街２號三樓之４ | 1,250 萬 | 24.9 萬/坪 | 50.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-11-24 | 臺中市南屯區大墩十五街２號三樓之１ | 1,280 萬 | 22.9 萬/坪 | 55.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-02-27 | 臺中市南屯區大墩十五街２號五樓之２ | 1,528 萬 | 20.3 萬/坪 | 75.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-02-11 | 臺中市南屯區大墩十五街２號九樓之２ | 1,300 萬 | 18.9 萬/坪 | 68.8 坪 | 九層/十二層 |
寶璽頤園 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 3%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.8%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
5 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1990±5 年）的 55 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 16.4%。
半數成交落在 20.3–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 293 公尺至捷運水安宮站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶璽頤園目前社區 | 23.0 萬/坪 | 59.9 坪 | 1990 | 5 | ||
| 豪暘名邸 | 23.7 萬 | 45.5 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大墩天廈 | 22.5 萬 | 46.5 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 智慧林園 | 24.6 萬 | 72 坪 | 1990 | 6 | 單價相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 松之園 | 24.3 萬 | 42.9 坪 | 1991 | 10 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錦繡江山 | 22.2 萬 | 43.5 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白天下 | 23.5 萬 | 41.4 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶璽頤園最新平均成交價是多少？
寶璽頤園最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 1,347 萬，共 5 筆成交紀錄。
寶璽頤園近期房價走勢如何？
寶璽頤園近一年單價上漲 29.9%，成交單價介於 18.9 萬至 27.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶璽頤園是哪一年的社區？有多少戶？
寶璽頤園建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 42 戶。
寶璽頤園位於什麼位置？
寶璽頤園位於台中市南屯區大墩十五街2號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與寶璽頤園條件最接近的社區包括：豪暘名邸（23.7 萬/坪）、大墩天廈（22.5 萬/坪）、智慧林園（24.6 萬/坪）、松之園（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶璽頤園比南屯區行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1990±5 年）的 55 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 16.4%。
寶璽頤園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶璽頤園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。