龍寶人本臻邸
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-8.1%
平均坪數
100.4 坪
龍寶人本臻邸 實價登錄行情概況
龍寶人本臻邸位於台中市西區（公益路155巷100號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 100.4 坪，成交單價介於 26.5 萬至 36.7 萬/坪，近一年單價下跌 8.1%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區公益路１５５巷１００號２樓之３3,180 萬
2024-08-23 · 36.7 萬/坪
- 臺中市西區公益路１５５巷１００號４樓之１3,880 萬
2023-09-14 · 26.5 萬/坪
- 臺中市西區公益路１５５巷１００號１１樓之１3,980 萬
2023-08-01 · 27.2 萬/坪
- 臺中市西區公益路１５５巷１００號２樓之１3,770 萬
2022-03-22 · 27.9 萬/坪
- 臺中市西區公益路１５５巷１００號３樓之２2,650 萬
2022-01-30 · 31.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-23 | 臺中市西區公益路１５５巷１００號２樓之３ | 3,180 萬 | 36.7 萬/坪 | 54.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-09-14 | 臺中市西區公益路１５５巷１００號４樓之１ | 3,880 萬 | 26.5 萬/坪 | 146.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-08-01 | 臺中市西區公益路１５５巷１００號１１樓之１ | 3,980 萬 | 27.2 萬/坪 | 113.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-03-22 | 臺中市西區公益路１５５巷１００號２樓之１ | 3,770 萬 | 27.9 萬/坪 | 124.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-01-30 | 臺中市西區公益路１５５巷１００號３樓之２ | 2,650 萬 | 31.3 萬/坪 | 63.0 坪 | 三層/十四層 |
龍寶人本臻邸 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 45%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.7%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
5 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1999±5 年）的 42 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 4.6%。
半數成交落在 27.2–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1812 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍寶人本臻邸目前社區 | 29.9 萬/坪 | 100.4 坪 | 1999 | 5 | ||
| 天籟美術 | 27.9 萬 | 89.3 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中屋綠邑 | 29.3 萬 | 107.9 坪 | 2006 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 月光流域大廈 | 30.9 萬 | 117.7 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 鉅虹最上景 | 34.9 萬 | 81.4 坪 | 1999 | 13 | 屋齡相近（27 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 黃金映象 | 32 萬 | 63.1 坪 | 2000 | 15 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寶璽翡翠 | 25.3 萬 | 82.6 坪 | 1997 | 9 | 屋齡相近（29 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍寶人本臻邸最新平均成交價是多少？
龍寶人本臻邸最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 3,432 萬，共 5 筆成交紀錄。
龍寶人本臻邸近期房價走勢如何？
龍寶人本臻邸近一年單價下跌 8.1%，成交單價介於 26.5 萬至 36.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍寶人本臻邸是哪一年的社區？有多少戶？
龍寶人本臻邸建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 31 戶。
龍寶人本臻邸位於什麼位置？
龍寶人本臻邸位於台中市西區公益路155巷100號。
西區有哪些相似社區可比較？
與龍寶人本臻邸條件最接近的社區包括：天籟美術（27.9 萬/坪）、中屋綠邑（29.3 萬/坪）、月光流域大廈（30.9 萬/坪）、鉅虹最上景（34.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍寶人本臻邸比西區行情高還是低？
平均 29.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1999±5 年）的 42 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 4.6%。
龍寶人本臻邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍寶人本臻邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。