上林世家
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.2 坪
上林世家 實價登錄行情概況
上林世家位於台中市北屯區（中清路二段742巷25號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 21.6 萬至 27.6 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區中清路二段７４２巷２７號六樓870 萬
2025-09-28 · 24.1 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段７４２巷３７號910 萬
2024-03-06 · 27.6 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段７４２巷３１號五樓1,030 萬
2023-11-18 · 26.5 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段７４２巷２５號三樓800 萬
2023-08-09 · 25.4 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段７４２巷２５號五樓680 萬
2022-10-11 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 臺中市北屯區中清路二段７４２巷２７號六樓 | 870 萬 | 24.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 六層/六層 |
| 2024-03-06 | 臺中市北屯區中清路二段７４２巷３７號 | 910 萬 | 27.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 一層/六層 |
| 2023-11-18 | 臺中市北屯區中清路二段７４２巷３１號五樓 | 1,030 萬 | 26.5 萬/坪 | 38.9 坪 | 五層/六層 |
| 2023-08-09 | 臺中市北屯區中清路二段７４２巷２５號三樓 | 800 萬 | 25.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/六層 |
| 2022-10-11 | 臺中市北屯區中清路二段７４２巷２５號五樓 | 680 萬 | 21.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/六層 |
上林世家 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 15%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
5 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 2.2%。
半數成交落在 24.1–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1448 公尺至捷運文心中清站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上林世家目前社區 | 25.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 1994 | 5 | ||
| 傑隆天廈大樓 | 25 萬 | 33.4 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中清大第 | 25.4 萬 | 35.8 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 孩子國 | 25.3 萬 | 34.2 坪 | 1997 | 58 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍邦鳳翔 | 24.5 萬 | 33.4 坪 | 1992 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 丞虹雕龍大樓 | 25.7 萬 | 34.2 坪 | 1997 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶璽翠庭 | 26 萬 | 35.8 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上林世家最新平均成交價是多少？
上林世家最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 858 萬，共 5 筆成交紀錄。
上林世家是哪一年的社區？有多少戶？
上林世家建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 62 戶。
上林世家位於什麼位置？
上林世家位於台中市北屯區中清路二段742巷25號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與上林世家條件最接近的社區包括：傑隆天廈大樓（25 萬/坪）、中清大第（25.4 萬/坪）、孩子國（25.3 萬/坪）、龍邦鳳翔（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上林世家比北屯區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 2.2%。
上林世家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上林世家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。