文心天下
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
35.6 坪
文心天下 實價登錄行情概況
文心天下位於台中市北屯區（文心路四段934號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 35.6 坪，成交單價介於 19.0 萬至 34.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區文心路四段８７９號１３樓之３800 萬
2025-04-28 · 31.2 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段８７９號１３樓之１945 萬
2025-03-04 · 28.5 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段８７３號１４樓之２900 萬
2025-02-13 · 24.9 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段８７３號１４樓之５780 萬
2025-01-02 · 27.5 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段８７３號１７樓之３1,500 萬
2024-12-01 · 27.7 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段８７９號８樓之５980 萬
2024-06-08 · 34.5 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段８７３號２０樓之２1,060 萬
2024-04-05 · 29.3 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段８７９號１５樓之２996 萬
2024-02-21 · 27.6 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段８７９號１９樓之３836 萬
2024-01-08 · 27.1 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段８７３號１２樓之２937 萬
2023-12-01 · 30.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | 臺中市北屯區文心路四段８７９號１３樓之３ | 800 萬 | 31.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2025-03-04 | 臺中市北屯區文心路四段８７９號１３樓之１ | 945 萬 | 28.5 萬/坪 | 33.1 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2025-02-13 | 臺中市北屯區文心路四段８７３號１４樓之２ | 900 萬 | 24.9 萬/坪 | 36.1 坪 | 十四層/二十二層 |
| 2025-01-02 | 臺中市北屯區文心路四段８７３號１４樓之５ | 780 萬 | 27.5 萬/坪 | 28.4 坪 | 十四層/二十二層 |
| 2024-12-01 | 臺中市北屯區文心路四段８７３號１７樓之３ | 1,500 萬 | 27.7 萬/坪 | 54.1 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2024-06-08 | 臺中市北屯區文心路四段８７９號８樓之５ | 980 萬 | 34.5 萬/坪 | 28.4 坪 | 八層/二十二層 |
| 2024-04-05 | 臺中市北屯區文心路四段８７３號２０樓之２ | 1,060 萬 | 29.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 二十層/二十二層 |
| 2024-02-21 | 臺中市北屯區文心路四段８７９號１５樓之２ | 996 萬 | 27.6 萬/坪 | 36.1 坪 | 十五層/二十二層 |
| 2024-01-08 | 臺中市北屯區文心路四段８７９號１９樓之３ | 836 萬 | 27.1 萬/坪 | 30.9 坪 | 十九層/二十二層 |
| 2023-12-01 | 臺中市北屯區文心路四段８７３號１２樓之２ | 937 萬 | 30.3 萬/坪 | 30.9 坪 | 十二層/二十二層 |
文心天下 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 22%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
19 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1996±5 年）的 106 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 8.1%。
半數成交落在 24.8–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 105 公尺至捷運四維國小站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心天下目前社區 | 26.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 1996 | 19 | ||
| 人間美村大廈 | 27 萬 | 37.3 坪 | 1997 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶璽翠庭 | 26 萬 | 35.8 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 狀元地大樓 | 27.5 萬 | 37.1 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園新第 | 27.3 萬 | 37.4 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 丞虹雕龍大樓 | 25.7 萬 | 34.2 坪 | 1997 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中清大第 | 25.4 萬 | 35.8 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文心天下最新平均成交價是多少？
文心天下最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 925 萬，共 19 筆成交紀錄。
文心天下近期房價走勢如何？
文心天下近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 19.0 萬至 34.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文心天下是哪一年的社區？有多少戶？
文心天下建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 49 戶。
文心天下位於什麼位置？
文心天下位於台中市北屯區文心路四段934號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與文心天下條件最接近的社區包括：人間美村大廈（27 萬/坪）、寶璽翠庭（26 萬/坪）、狀元地大樓（27.5 萬/坪）、公園新第（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文心天下比北屯區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1996±5 年）的 106 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 8.1%。
文心天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文心天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。