NEVERLAND 夢．島
均價/坪
67.4 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.7 坪
NEVERLAND 夢．島 實價登錄行情概況
NEVERLAND 夢．島位於台中市南屯區，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 67.4 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 65.4 萬至 71.4 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區黎明路一段2,064 萬
2026-07-04 · 68.0 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路一段2,900 萬
2026-07-03 · 67.3 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路一段2,657 萬
2026-06-28 · 66.9 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路一段2,686 萬
2026-06-28 · 68.6 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路一段2,050 萬
2026-06-28 · 67.1 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路一段1,966 萬
2026-06-26 · 66.4 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路一段2,728 萬
2026-06-21 · 68.3 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路一段2,077 萬
2026-06-18 · 69.0 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路一段2,955 萬
2026-06-17 · 67.7 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路一段2,958 萬
2026-05-27 · 67.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 臺中市南屯區黎明路一段 | 2,064 萬 | 68.0 萬/坪 | 26.9 坪 | 八層/14 |
| 2026-07-03 | 臺中市南屯區黎明路一段 | 2,900 萬 | 67.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 七層/14 |
| 2026-06-28 | 臺中市南屯區黎明路一段 | 2,657 萬 | 66.9 萬/坪 | 36.1 坪 | 七層/14 |
| 2026-06-28 | 臺中市南屯區黎明路一段 | 2,686 萬 | 68.6 萬/坪 | 36.1 坪 | 十三層/14 |
| 2026-06-28 | 臺中市南屯區黎明路一段 | 2,050 萬 | 67.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 六層/14 |
| 2026-06-26 | 臺中市南屯區黎明路一段 | 1,966 萬 | 66.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/14 |
| 2026-06-21 | 臺中市南屯區黎明路一段 | 2,728 萬 | 68.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 十層/14 |
| 2026-06-18 | 臺中市南屯區黎明路一段 | 2,077 萬 | 69.0 萬/坪 | 26.9 坪 | 十三層/14 |
| 2026-06-17 | 臺中市南屯區黎明路一段 | 2,955 萬 | 67.7 萬/坪 | 36.1 坪 | 九層/14 |
| 2026-05-27 | 臺中市南屯區黎明路一段 | 2,958 萬 | 67.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 十層/14 |
NEVERLAND 夢．島 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 94%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 26 筆，在南屯區 346 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.4 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 72.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 66.8–68.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NEVERLAND 夢．島目前社區 | 67.4 萬/坪 | 31.7 坪 | - | 26 | ||
| 順天NEVERLAND 夢·島 | 67.3 萬 | 31.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鉅陞藏賦 | 66.6 萬 | 30.2 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 執善 | 68.8 萬 | 32.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 南悅喜苑 | 63.1 萬 | 33.1 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南悅樂田 | 66 萬 | 33.8 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豐邑泊金灣 | 66.1 萬 | 29.4 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
NEVERLAND 夢．島最新平均成交價是多少？
NEVERLAND 夢．島最新實價登錄平均單價約 67.4 萬/坪，平均總價約 2,136 萬，共 26 筆成交紀錄。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與NEVERLAND 夢．島條件最接近的社區包括：順天NEVERLAND 夢·島（67.3 萬/坪）、鉅陞藏賦（66.6 萬/坪）、執善（68.8 萬/坪）、南悅喜苑（63.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
NEVERLAND 夢．島比南屯區行情高還是低？
平均 67.4 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 72.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
NEVERLAND 夢．島最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 26 筆，在南屯區 346 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
NEVERLAND 夢．島成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.8–68.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。