執善
均價/坪
68.0 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-1.7%
平均坪數
33 坪
執善 實價登錄行情概況
執善位於台中市南屯區，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 68.0 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 64.3 萬至 83.8 萬/坪，近一年單價下跌 1.7%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區向心南路2,761 萬
2026-08-14 · 65.8 萬/坪
- 臺中市南屯區向心南路2,475 萬
2026-07-28 · 64.3 萬/坪
- 臺中市南屯區向心南路2,740 萬
2026-07-28 · 64.3 萬/坪
- 臺中市南屯區向心南路2,538 萬
2026-06-20 · 66.1 萬/坪
- 臺中市南屯區向心南路2,460 萬
2025-11-06 · 64.3 萬/坪
- 臺中市南屯區向心南路3,548 萬
2025-11-05 · 80.8 萬/坪
- 臺中市南屯區向心南路2,554 萬
2025-10-29 · 66.6 萬/坪
- 臺中市南屯區向心南路2,829 萬
2025-09-28 · 66.9 萬/坪
- 臺中市南屯區向心南路2,549 萬
2025-09-28 · 66.9 萬/坪
- 臺中市南屯區向心南路2,486 萬
2025-08-07 · 65.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 臺中市南屯區向心南路 | 2,761 萬 | 65.8 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/11 |
| 2026-07-28 | 臺中市南屯區向心南路 | 2,475 萬 | 64.3 萬/坪 | 34.4 坪 | 四層/11 |
| 2026-07-28 | 臺中市南屯區向心南路 | 2,740 萬 | 64.3 萬/坪 | 34.4 坪 | 四層/11 |
| 2026-06-20 | 臺中市南屯區向心南路 | 2,538 萬 | 66.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 七層/11 |
| 2025-11-06 | 臺中市南屯區向心南路 | 2,460 萬 | 64.3 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/11 |
| 2025-11-05 | 臺中市南屯區向心南路 | 3,548 萬 | 80.8 萬/坪 | 37.4 坪 | 十一層/11 |
| 2025-10-29 | 臺中市南屯區向心南路 | 2,554 萬 | 66.6 萬/坪 | 34.4 坪 | 九層/11 |
| 2025-09-28 | 臺中市南屯區向心南路 | 2,829 萬 | 66.9 萬/坪 | 34.4 坪 | 十層/11 |
| 2025-09-28 | 臺中市南屯區向心南路 | 2,549 萬 | 66.9 萬/坪 | 34.4 坪 | 十層/11 |
| 2025-08-07 | 臺中市南屯區向心南路 | 2,486 萬 | 65.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 五層/11 |
執善 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 349 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 349 個社區中，單價高於 95%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 7 筆，在南屯區 349 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.0 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 348 個社區的中位數 39.1 萬/坪高 74.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 65.0–67.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 執善目前社區 | 68.0 萬/坪 | 33 坪 | - | 15 | ||
| NEVERLAND 夢．島 | 67.4 萬 | 31.9 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南悅樂田 | 66 萬 | 33.8 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶樺境溪行 | 67.2 萬 | 35.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅虹蒔美 | 67.2 萬 | 38.9 坪 | - | 50 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳LEAD | 69.5 萬 | 38.4 坪 | - | 94 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅虹天蒔 | 65 萬 | 37.3 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
執善最新平均成交價是多少？
執善最新實價登錄平均單價約 68.0 萬/坪，平均總價約 2,244 萬，共 15 筆成交紀錄。
執善近期房價走勢如何？
執善近一年單價下跌 1.7%，成交單價介於 64.3 萬至 83.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與執善條件最接近的社區包括：NEVERLAND 夢．島（67.4 萬/坪）、南悅樂田（66 萬/坪）、寶樺境溪行（67.2 萬/坪）、鉅虹蒔美（67.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
執善比南屯區行情高還是低？
平均 68.0 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 348 個社區的中位數 39.1 萬/坪高 74.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
執善最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 7 筆，在南屯區 349 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
執善成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.0–67.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。