寶樺境悅
均價/坪
22.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+0.4%
平均坪數
27.8 坪
寶樺境悅 實價登錄行情概況
寶樺境悅位於台中市北區（育強街118號），建造於 1979 年，屋齡約 47 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 22.2 萬/坪，平均坪數約 27.8 坪，成交單價介於 18.8 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 0.4%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區育強街１０３之１號600 萬
2025-11-04 · 20.4 萬/坪
- 臺中市北區育強街１１７之２號680 萬
2025-11-03 · 27.8 萬/坪
- 臺中市北區育強街１３３之３號650 萬
2025-07-28 · 21.1 萬/坪
- 臺中市北區育強街１３３之３號630 萬
2025-02-13 · 20.4 萬/坪
- 臺中市北區育強街１１７之２號535 萬
2024-12-04 · 21.9 萬/坪
- 臺中市北區育強街１２５之２號538 萬
2024-11-29 · 22.8 萬/坪
- 臺中市北區育強街１０１之４號552 萬
2024-06-11 · 18.8 萬/坪
- 臺中市北區育強街１０９之４號715 萬
2023-05-21 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 臺中市北區育強街１０３之１號 | 600 萬 | 20.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/五層 |
| 2025-11-03 | 臺中市北區育強街１１７之２號 | 680 萬 | 27.8 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/五層 |
| 2025-07-28 | 臺中市北區育強街１３３之３號 | 650 萬 | 21.1 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/五層 |
| 2025-02-13 | 臺中市北區育強街１３３之３號 | 630 萬 | 20.4 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/五層 |
| 2024-12-04 | 臺中市北區育強街１１７之２號 | 535 萬 | 21.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/五層 |
| 2024-11-29 | 臺中市北區育強街１２５之２號 | 538 萬 | 22.8 萬/坪 | 23.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-11 | 臺中市北區育強街１０１之４號 | 552 萬 | 18.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/五層 |
| 2023-05-21 | 臺中市北區育強街１０９之４號 | 715 萬 | 24.0 萬/坪 | 29.7 坪 | 五層/五層 |
寶樺境悅 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 9%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 87.0%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1979 年，屋齡約 47 年。
8 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.2 萬/坪，比北區屋齡相近（1979±5 年）的 11 個社區的中位數 23.0 萬/坪低 3.7%。
半數成交落在 20.4–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1191 公尺至捷運四維國小站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶樺境悅目前社區 | 22.2 萬/坪 | 27.8 坪 | 1979 | 8 | ||
| 健宏名園健宏祥園 | 22.2 萬 | 27.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 環亞大廈 | 22.1 萬 | 28.1 坪 | 1983 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名流園邸 | 22.7 萬 | 29 坪 | 1984 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活鮮境 | 23 萬 | 25.4 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新御馥御 | 23.4 萬 | 27 坪 | 1987 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嘉年華 | 21.5 萬 | 21.5 坪 | 1980 | 12 | 單價相近、屋齡相近（46 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶樺境悅最新平均成交價是多少？
寶樺境悅最新實價登錄平均單價約 22.2 萬/坪，平均總價約 613 萬，共 8 筆成交紀錄。
寶樺境悅近期房價走勢如何？
寶樺境悅近一年單價上漲 0.4%，成交單價介於 18.8 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶樺境悅是哪一年的社區？有多少戶？
寶樺境悅建於 1979 年（屋齡約 47 年），社區總戶數 7 戶。
寶樺境悅位於什麼位置？
寶樺境悅位於台中市北區育強街118號。
北區有哪些相似社區可比較？
與寶樺境悅條件最接近的社區包括：健宏名園健宏祥園（22.2 萬/坪）、環亞大廈（22.1 萬/坪）、名流園邸（22.7 萬/坪）、生活鮮境（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶樺境悅比北區行情高還是低？
平均 22.2 萬/坪，比北區屋齡相近（1979±5 年）的 11 個社區的中位數 23.0 萬/坪低 3.7%。
寶樺境悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶樺境悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。