嘉年華
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
21.5 坪
嘉年華 實價登錄行情概況
嘉年華位於台中市北區（美德街352巷1號），建造於 1980 年，屋齡約 46 年，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 21.5 坪，成交單價介於 14.3 萬至 38.0 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區美德街３５２巷１９號七樓之１７510 萬
2025-12-17 · 19.2 萬/坪
- 臺中市北區美德街３５２巷１９號六樓之５227 萬
2025-06-12 · 32.1 萬/坪
- 臺中市北區美德街３５２巷１９號七樓之１９420 萬
2024-08-15 · 16.1 萬/坪
- 臺中市北區美德街３５２巷１９號２樓之１７693 萬
2023-12-12 · 26.0 萬/坪
- 臺中市北區美德街３５２巷１９號４樓之８500 萬
2023-12-05 · 20.5 萬/坪
- 臺中市北區美德街３５２巷１９號４樓之９400 萬
2023-09-15 · 15.4 萬/坪
- 臺中市北區美德街３５２巷１９號七樓之１５572 萬
2023-08-05 · 38.0 萬/坪
- 臺中市北區美德街３５２巷１９號二樓之１３375 萬
2023-05-17 · 24.6 萬/坪
- 臺中市北區美德街３５２巷１９號２樓之１７500 萬
2023-04-20 · 18.8 萬/坪
- 臺中市北區美德街３５２巷１９號４樓之８334 萬
2022-12-28 · 14.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 臺中市北區美德街３５２巷１９號七樓之１７ | 510 萬 | 19.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 七層/七層 |
| 2025-06-12 | 臺中市北區美德街３５２巷１９號六樓之５ | 227 萬 | 32.1 萬/坪 | 7.1 坪 | 六層/七層 |
| 2024-08-15 | 臺中市北區美德街３５２巷１９號七樓之１９ | 420 萬 | 16.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 七層/七層 |
| 2023-12-12 | 臺中市北區美德街３５２巷１９號２樓之１７ | 693 萬 | 26.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/七層 |
| 2023-12-05 | 臺中市北區美德街３５２巷１９號４樓之８ | 500 萬 | 20.5 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/七層 |
| 2023-09-15 | 臺中市北區美德街３５２巷１９號４樓之９ | 400 萬 | 15.4 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/七層 |
| 2023-08-05 | 臺中市北區美德街３５２巷１９號七樓之１５ | 572 萬 | 38.0 萬/坪 | 15.0 坪 | 七層/七層 |
| 2023-05-17 | 臺中市北區美德街３５２巷１９號二樓之１３ | 375 萬 | 24.6 萬/坪 | 15.2 坪 | 二層/七層 |
| 2023-04-20 | 臺中市北區美德街３５２巷１９號２樓之１７ | 500 萬 | 18.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/七層 |
| 2022-12-28 | 臺中市北區美德街３５２巷１９號４樓之８ | 334 萬 | 14.3 萬/坪 | 23.3 坪 | 四層/七層 |
嘉年華 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 5%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 95.4%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 32.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1980 年，屋齡約 46 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比北區屋齡相近（1980±5 年）的 13 個社區的中位數 23.0 萬/坪低 6.6%。
半數成交落在 16.0–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1664 公尺至捷運文心中清站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉年華目前社區 | 21.5 萬/坪 | 21.5 坪 | 1980 | 12 | ||
| 寶樺境悅 | 22.2 萬 | 27.8 坪 | 1979 | 8 | 單價相近、屋齡相近（47 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 環亞大廈 | 22.1 萬 | 28.1 坪 | 1983 | 10 | 單價相近、屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活鮮境 | 23 萬 | 25.4 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 健宏名園健宏祥園 | 22.2 萬 | 27.7 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 住久風情 | 23.9 萬 | 25.3 坪 | 1985 | 16 | 單價相近、屋齡相近（41 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名流園邸 | 22.7 萬 | 29 坪 | 1984 | 15 | 單價相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
嘉年華最新平均成交價是多少？
嘉年華最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 435 萬，共 12 筆成交紀錄。
嘉年華近期房價走勢如何？
嘉年華近一年單價上漲 2%，成交單價介於 14.3 萬至 38.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
嘉年華是哪一年的社區？有多少戶？
嘉年華建於 1980 年（屋齡約 46 年）。
嘉年華位於什麼位置？
嘉年華位於台中市北區美德街352巷1號。
北區有哪些相似社區可比較？
與嘉年華條件最接近的社區包括：寶樺境悅（22.2 萬/坪）、環亞大廈（22.1 萬/坪）、生活鮮境（23 萬/坪）、健宏名園健宏祥園（22.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
嘉年華比北區行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比北區屋齡相近（1980±5 年）的 13 個社區的中位數 23.0 萬/坪低 6.6%。
嘉年華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
嘉年華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.0–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。