名流園邸
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-3.6%
平均坪數
29 坪
名流園邸 實價登錄行情概況
名流園邸位於台中市北區（青島西街35號），建造於 1984 年，屋齡約 42 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 15.5 萬至 29.6 萬/坪，近一年單價下跌 3.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區青島西街６３號５樓之２860 萬
2025-10-14 · 28.9 萬/坪
- 臺中市北區青島西街８６之４號540 萬
2025-06-03 · 22.0 萬/坪
- 臺中市北區青島西街６３號５樓之２715 萬
2025-03-01 · 24.0 萬/坪
- 臺中市北區青島西街８８之４號508 萬
2024-11-26 · 20.5 萬/坪
- 臺中市北區青島西街１８號1,200 萬
2024-05-10 · 29.6 萬/坪
- 臺中市北區青島西街７４之５號640 萬
2024-02-02 · 15.5 萬/坪
- 臺中市北區青島西街６３號７樓之１710 萬
2023-10-07 · 23.9 萬/坪
- 臺中市北區青島西街６３號３樓之１670 萬
2023-09-10 · 25.7 萬/坪
- 臺中市北區青島西街６３號６樓之１550 萬
2023-03-16 · 18.5 萬/坪
- 臺中市北區青島西街８８之６號650 萬
2022-12-31 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 臺中市北區青島西街６３號５樓之２ | 860 萬 | 28.9 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/七層 |
| 2025-06-03 | 臺中市北區青島西街８６之４號 | 540 萬 | 22.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 五層/七層 |
| 2025-03-01 | 臺中市北區青島西街６３號５樓之２ | 715 萬 | 24.0 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/七層 |
| 2024-11-26 | 臺中市北區青島西街８８之４號 | 508 萬 | 20.5 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/七層 |
| 2024-05-10 | 臺中市北區青島西街１８號 | 1,200 萬 | 29.6 萬/坪 | 40.5 坪 | 一層/七層 |
| 2024-02-02 | 臺中市北區青島西街７４之５號 | 640 萬 | 15.5 萬/坪 | 41.3 坪 | 六層/七層 |
| 2023-10-07 | 臺中市北區青島西街６３號７樓之１ | 710 萬 | 23.9 萬/坪 | 29.8 坪 | 七層/七層 |
| 2023-09-10 | 臺中市北區青島西街６３號３樓之１ | 670 萬 | 25.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/七層 |
| 2023-03-16 | 臺中市北區青島西街６３號６樓之１ | 550 萬 | 18.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 六層/七層 |
| 2022-12-31 | 臺中市北區青島西街８８之６號 | 650 萬 | 26.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 七層/七層 |
名流園邸 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 14%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.3%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 19.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1984 年，屋齡約 42 年。
15 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比北區屋齡相近（1984±5 年）的 23 個社區的中位數 23.9 萬/坪低 4.8%。
半數成交落在 19.5–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 303 公尺至捷運文心中清站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名流園邸目前社區 | 22.7 萬/坪 | 29 坪 | 1984 | 15 | ||
| 環亞大廈 | 22.1 萬 | 28.1 坪 | 1983 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 健宏名園健宏祥園 | 22.2 萬 | 27.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新御馥御 | 23.4 萬 | 27 坪 | 1987 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（39 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶樺境悅 | 22.2 萬 | 27.8 坪 | 1979 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（47 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活鮮境 | 23 萬 | 25.4 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 住久風情 | 23.9 萬 | 25.3 坪 | 1985 | 16 | 單價相近、屋齡相近（41 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名流園邸最新平均成交價是多少？
名流園邸最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 659 萬，共 15 筆成交紀錄。
名流園邸近期房價走勢如何？
名流園邸近一年單價下跌 3.6%，成交單價介於 15.5 萬至 29.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
名流園邸是哪一年的社區？有多少戶？
名流園邸建於 1984 年（屋齡約 42 年），社區總戶數 36 戶。
名流園邸位於什麼位置？
名流園邸位於台中市北區青島西街35號。
北區有哪些相似社區可比較？
與名流園邸條件最接近的社區包括：環亞大廈（22.1 萬/坪）、健宏名園健宏祥園（22.2 萬/坪）、新御馥御（23.4 萬/坪）、寶樺境悅（22.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名流園邸比北區行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比北區屋齡相近（1984±5 年）的 23 個社區的中位數 23.9 萬/坪低 4.8%。
名流園邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名流園邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。