國聚之遇
均價/坪
42.2 萬/坪
成交筆數
101 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
32.5 坪
國聚之遇 實價登錄行情概況
國聚之遇位於台中市西屯區（廣吉一街6號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 102 戶，實價登錄共 101 筆成交紀錄，平均單價約 42.2 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 37.8 萬至 56.0 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區廣吉一街６號五樓之２2,000 萬
2024-04-26 · 46.3 萬/坪
- 臺中市西屯區廣吉一街８號四樓之５2,000 萬
2024-03-02 · 56.0 萬/坪
- 臺中市西屯區廣吉一街６號二樓之１1,950 萬
2023-12-11 · 46.2 萬/坪
- 臺中市西屯區廣吉一街８號十樓之２1,650 萬
2023-12-08 · 38.2 萬/坪
- 臺中市西屯區廣吉一街６號六樓之２2,088 萬
2023-12-03 · 48.3 萬/坪
- 臺中市西屯區廣吉一街８號五樓之３2,020 萬
2023-10-10 · 47.0 萬/坪
- 臺中市西屯區廣吉一街８號五樓之５1,492 萬
2021-01-24 · 41.6 萬/坪
- 臺中市西屯區廣吉一街８號三樓之５1,590 萬
2021-01-21 · 44.3 萬/坪
- 臺中市西屯區廣吉一街６號二樓之３1,650 萬
2021-01-17 · 45.5 萬/坪
- 臺中市西屯區廣吉一街６號三樓之３1,498 萬
2021-01-12 · 41.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-26 | 臺中市西屯區廣吉一街６號五樓之２ | 2,000 萬 | 46.3 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-03-02 | 臺中市西屯區廣吉一街８號四樓之５ | 2,000 萬 | 56.0 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-12-11 | 臺中市西屯區廣吉一街６號二樓之１ | 1,950 萬 | 46.2 萬/坪 | 32.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-12-08 | 臺中市西屯區廣吉一街８號十樓之２ | 1,650 萬 | 38.2 萬/坪 | 43.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-12-03 | 臺中市西屯區廣吉一街６號六樓之２ | 2,088 萬 | 48.3 萬/坪 | 43.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-10-10 | 臺中市西屯區廣吉一街８號五樓之３ | 2,020 萬 | 47.0 萬/坪 | 32.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2021-01-24 | 臺中市西屯區廣吉一街８號五樓之５ | 1,492 萬 | 41.6 萬/坪 | 32.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2021-01-21 | 臺中市西屯區廣吉一街８號三樓之５ | 1,590 萬 | 44.3 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2021-01-17 | 臺中市西屯區廣吉一街６號二樓之３ | 1,650 萬 | 45.5 萬/坪 | 32.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-01-12 | 臺中市西屯區廣吉一街６號三樓之３ | 1,498 萬 | 41.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/十四層 |
國聚之遇 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 60%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
101 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 46.3 萬/坪低 9.0%。
半數成交落在 41.4–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 101 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2478 公尺至捷運文華高中站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國聚之遇目前社區 | 42.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 2023 | 101 | ||
| 懋榮Next 1 | 44.4 萬 | 35.8 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和宜好好 | 42.9 萬 | 29.5 坪 | 2023 | 109 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 依公園 | 38.3 萬 | 30.3 坪 | - | 204 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶慶21 | 41.3 萬 | 36.9 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立彩璞悅 | 40.9 萬 | 38.2 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| My勝美 | 44 萬 | 30.9 坪 | 2020 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國聚之遇最新平均成交價是多少？
國聚之遇最新實價登錄平均單價約 42.2 萬/坪，平均總價約 1,385 萬，共 101 筆成交紀錄。
國聚之遇近期房價走勢如何？
國聚之遇近一年單價上漲 11%，成交單價介於 37.8 萬至 56.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國聚之遇是哪一年的社區？有多少戶？
國聚之遇建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 102 戶。
國聚之遇位於什麼位置？
國聚之遇位於台中市西屯區廣吉一街6號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與國聚之遇條件最接近的社區包括：懋榮Next 1（44.4 萬/坪）、和宜好好（42.9 萬/坪）、依公園（38.3 萬/坪）、寶慶21（41.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國聚之遇比西屯區行情高還是低？
平均 42.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 46.3 萬/坪低 9.0%。
國聚之遇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國聚之遇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.4–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 101 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。