寶崍一番町
均價/坪
21.1 萬/坪
成交筆數
103 筆
漲跌幅
+14.9%
平均坪數
10.8 坪
寶崍一番町 實價登錄行情概況
寶崍一番町位於台中市中區（中華路一段55號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 103 筆成交紀錄，平均單價約 21.1 萬/坪，平均坪數約 10.8 坪，成交單價介於 10.7 萬至 33.9 萬/坪，近一年單價上漲 14.9%。想了解更多中區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中區實價登錄- 臺中市中區中華路一段１２１號１６樓之２７200 萬
2025-12-16 · 19.4 萬/坪
- 臺中市中區中華路一段１２１號１８樓之３０238 萬
2025-11-28 · 23.1 萬/坪
- 臺中市中區中華路一段１２１號１０樓之３260 萬
2025-11-22 · 25.5 萬/坪
- 臺中市中區中華路一段１２１號１８樓之８195 萬
2025-09-23 · 19.1 萬/坪
- 臺中市中區中華路一段１２１號１２樓之１３213 萬
2025-09-20 · 21.5 萬/坪
- 臺中市中區中華路一段１２１號９樓之３９250 萬
2025-07-25 · 24.3 萬/坪
- 臺中市中區中華路一段１２１號１３樓之３４205 萬
2025-06-12 · 19.9 萬/坪
- 臺中市中區中華路一段１２１號１４樓之３１170 萬
2025-06-09 · 16.5 萬/坪
- 臺中市中區中華路一段１２１號１２樓之１６257 萬
2025-04-25 · 25.9 萬/坪
- 臺中市中區中華路一段１２１號１３樓之３４185 萬
2025-04-09 · 17.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 臺中市中區中華路一段１２１號１６樓之２７ | 200 萬 | 19.4 萬/坪 | 10.3 坪 | 十六層/十九層 |
| 2025-11-28 | 臺中市中區中華路一段１２１號１８樓之３０ | 238 萬 | 23.1 萬/坪 | 10.3 坪 | 十八層/十九層 |
| 2025-11-22 | 臺中市中區中華路一段１２１號１０樓之３ | 260 萬 | 25.5 萬/坪 | 10.2 坪 | 十層/十九層 |
| 2025-09-23 | 臺中市中區中華路一段１２１號１８樓之８ | 195 萬 | 19.1 萬/坪 | 10.2 坪 | 十八層/十九層 |
| 2025-09-20 | 臺中市中區中華路一段１２１號１２樓之１３ | 213 萬 | 21.5 萬/坪 | 9.9 坪 | 十二層/十九層 |
| 2025-07-25 | 臺中市中區中華路一段１２１號９樓之３９ | 250 萬 | 24.3 萬/坪 | 10.3 坪 | 九層/十九層 |
| 2025-06-12 | 臺中市中區中華路一段１２１號１３樓之３４ | 205 萬 | 19.9 萬/坪 | 10.3 坪 | 十三層/十九層 |
| 2025-06-09 | 臺中市中區中華路一段１２１號１４樓之３１ | 170 萬 | 16.5 萬/坪 | 10.3 坪 | 十四層/十九層 |
| 2025-04-25 | 臺中市中區中華路一段１２１號１２樓之１６ | 257 萬 | 25.9 萬/坪 | 9.9 坪 | 十二層/十九層 |
| 2025-04-09 | 臺中市中區中華路一段１２１號１３樓之３４ | 185 萬 | 17.9 萬/坪 | 10.3 坪 | 十三層/十九層 |
寶崍一番町 數據解讀
每一項都對照中區其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中區有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 18%；中位數 29.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。中區中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 21.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
103 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中區 28 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.1 萬/坪，比中區有成交紀錄的 27 個社區的中位數 29.1 萬/坪低 27.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.1–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 103 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1277 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶崍一番町目前社區 | 21.1 萬/坪 | 10.8 坪 | 1996 | 103 | ||
| 廣擎天 | 21.7 萬 | 11.7 坪 | 1997 | 140 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大都會大廈 | 20.3 萬 | 11.3 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 玫瑰名廈 | 22.5 萬 | 10.8 坪 | 1989 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 觀光大樓 | 20.3 萬 | 10.8 坪 | 1987 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 欣欣 | 22.3 萬 | 10.8 坪 | 1981 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富源華廈 | 21.5 萬 | 13 坪 | 1984 | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶崍一番町最新平均成交價是多少？
寶崍一番町最新實價登錄平均單價約 21.1 萬/坪，平均總價約 225 萬，共 103 筆成交紀錄。
寶崍一番町近期房價走勢如何？
寶崍一番町近一年單價上漲 14.9%，成交單價介於 10.7 萬至 33.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶崍一番町是哪一年的社區？有多少戶？
寶崍一番町建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 49 戶。
寶崍一番町位於什麼位置？
寶崍一番町位於台中市中區中華路一段55號。
中區有哪些相似社區可比較？
與寶崍一番町條件最接近的社區包括：廣擎天（21.7 萬/坪）、大都會大廈（20.3 萬/坪）、玫瑰名廈（22.5 萬/坪）、觀光大樓（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶崍一番町比中區行情高還是低？
平均 21.1 萬/坪，比中區有成交紀錄的 27 個社區的中位數 29.1 萬/坪低 27.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寶崍一番町最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中區 28 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶崍一番町成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 103 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。