大都會大廈
均價/坪
20.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+23.6%
平均坪數
11.3 坪
大都會大廈 實價登錄行情概況
大都會大廈位於台中市中區（臺灣大道一段306巷35號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 20.3 萬/坪，平均坪數約 11.3 坪，成交單價介於 13.4 萬至 28.2 萬/坪，近一年單價上漲 23.6%。想了解更多中區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中區實價登錄- 臺中市中區臺灣大道一段３０６巷３５號七樓之３295 萬
2024-11-16 · 25.1 萬/坪
- 臺中市中區臺灣大道一段３０６巷３５號七樓之１３286 萬
2024-03-16 · 28.2 萬/坪
- 臺中市中區臺灣大道一段３０６巷３５號七樓之９263 萬
2024-02-22 · 22.7 萬/坪
- 臺中市中區臺灣大道一段３０６巷３５號七樓之７375 萬
2024-01-15 · 22.3 萬/坪
- 臺中市中區臺灣大道一段３０６巷３５號七樓之１５180 萬
2023-12-05 · 17.3 萬/坪
- 臺中市中區臺灣大道一段３０６巷３５號六樓之１２223 萬
2023-10-24 · 21.4 萬/坪
- 臺中市中區臺灣大道一段３０６巷３５號七樓之１５180 萬
2023-01-12 · 17.3 萬/坪
- 臺中市中區臺灣大道一段３０６巷３５號七樓之１６210 萬
2023-01-02 · 20.1 萬/坪
- 臺中市中區臺灣大道一段３０６巷３５號七樓之２215 萬
2022-12-02 · 18.3 萬/坪
- 臺中市中區臺灣大道一段３０６巷３５號七樓之１２182 萬
2022-10-06 · 17.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-16 | 臺中市中區臺灣大道一段３０６巷３５號七樓之３ | 295 萬 | 25.1 萬/坪 | 11.8 坪 | 七層/七層 |
| 2024-03-16 | 臺中市中區臺灣大道一段３０６巷３５號七樓之１３ | 286 萬 | 28.2 萬/坪 | 10.2 坪 | 七層/七層 |
| 2024-02-22 | 臺中市中區臺灣大道一段３０６巷３５號七樓之９ | 263 萬 | 22.7 萬/坪 | 11.6 坪 | 七層/七層 |
| 2024-01-15 | 臺中市中區臺灣大道一段３０６巷３５號七樓之７ | 375 萬 | 22.3 萬/坪 | 16.8 坪 | 七層/七層 |
| 2023-12-05 | 臺中市中區臺灣大道一段３０６巷３５號七樓之１５ | 180 萬 | 17.3 萬/坪 | 10.4 坪 | 七層/七層 |
| 2023-10-24 | 臺中市中區臺灣大道一段３０６巷３５號六樓之１２ | 223 萬 | 21.4 萬/坪 | 10.4 坪 | 六層/七層 |
| 2023-01-12 | 臺中市中區臺灣大道一段３０６巷３５號七樓之１５ | 180 萬 | 17.3 萬/坪 | 10.4 坪 | 七層/七層 |
| 2023-01-02 | 臺中市中區臺灣大道一段３０６巷３５號七樓之１６ | 210 萬 | 20.1 萬/坪 | 10.4 坪 | 七層/七層 |
| 2022-12-02 | 臺中市中區臺灣大道一段３０６巷３５號七樓之２ | 215 萬 | 18.3 萬/坪 | 11.8 坪 | 七層/七層 |
| 2022-10-06 | 臺中市中區臺灣大道一段３０６巷３５號七樓之１２ | 182 萬 | 17.3 萬/坪 | 10.5 坪 | 七層/七層 |
大都會大廈 數據解讀
每一項都對照中區其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中區有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 14%；中位數 29.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。中區中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 19.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中區 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.3 萬/坪，比中區屋齡相近（1993±5 年）的 5 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 9.7%。
半數成交落在 17.3–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大都會大廈目前社區 | 20.3 萬/坪 | 11.3 坪 | 1993 | 11 | ||
| 觀光大樓 | 20.3 萬 | 10.8 坪 | 1987 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 寶崍一番町 | 21.1 萬 | 10.8 坪 | 1996 | 103 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 廣擎天 | 21.7 萬 | 11.7 坪 | 1997 | 140 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 玫瑰名廈 | 22.5 萬 | 10.8 坪 | 1989 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台中公園電影大樓 | 19.6 萬 | 10.6 坪 | 1981 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富源華廈 | 21.5 萬 | 13 坪 | 1984 | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大都會大廈最新平均成交價是多少？
大都會大廈最新實價登錄平均單價約 20.3 萬/坪，平均總價約 232 萬，共 11 筆成交紀錄。
大都會大廈近期房價走勢如何？
大都會大廈近一年單價上漲 23.6%，成交單價介於 13.4 萬至 28.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大都會大廈是哪一年的社區？有多少戶？
大都會大廈建於 1993 年（屋齡約 33 年）。
大都會大廈位於什麼位置？
大都會大廈位於台中市中區臺灣大道一段306巷35號。
中區有哪些相似社區可比較？
與大都會大廈條件最接近的社區包括：觀光大樓（20.3 萬/坪）、寶崍一番町（21.1 萬/坪）、廣擎天（21.7 萬/坪）、玫瑰名廈（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大都會大廈比中區行情高還是低？
平均 20.3 萬/坪，比中區屋齡相近（1993±5 年）的 5 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 9.7%。
大都會大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中區 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大都會大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。