人本至善
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+12.9%
平均坪數
38.2 坪
人本至善 實價登錄行情概況
人本至善位於台中市西屯區（青海路二段260號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 169 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 38.2 坪，成交單價介於 21.4 萬至 40.5 萬/坪，近一年單價上漲 12.9%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區青海路二段２６６號十樓之２1,558 萬
2025-04-02 · 33.8 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段２７０號七樓之１1,300 萬
2024-07-05 · 30.7 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段２６８號三樓之３1,616 萬
2024-06-29 · 37.5 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段２６８號二樓之２1,625 萬
2024-03-30 · 40.5 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段２６８號十四樓之２1,510 萬
2024-03-29 · 37.3 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段２６８號十三樓之１1,380 萬
2024-03-10 · 30.3 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段２６８號十樓之１1,450 萬
2022-08-12 · 31.8 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段２６０號九樓之２1,280 萬
2022-08-07 · 29.8 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段２６８號六樓之２565 萬
2022-03-25 · 27.9 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段２６８號五樓之１910 萬
2021-11-25 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-02 | 臺中市西屯區青海路二段２６６號十樓之２ | 1,558 萬 | 33.8 萬/坪 | 46.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-07-05 | 臺中市西屯區青海路二段２７０號七樓之１ | 1,300 萬 | 30.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-06-29 | 臺中市西屯區青海路二段２６８號三樓之３ | 1,616 萬 | 37.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-03-30 | 臺中市西屯區青海路二段２６８號二樓之２ | 1,625 萬 | 40.5 萬/坪 | 38.1 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-03-29 | 臺中市西屯區青海路二段２６８號十四樓之２ | 1,510 萬 | 37.3 萬/坪 | 36.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-03-10 | 臺中市西屯區青海路二段２６８號十三樓之１ | 1,380 萬 | 30.3 萬/坪 | 41.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-08-12 | 臺中市西屯區青海路二段２６８號十樓之１ | 1,450 萬 | 31.8 萬/坪 | 41.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-08-07 | 臺中市西屯區青海路二段２６０號九樓之２ | 1,280 萬 | 29.8 萬/坪 | 43.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-03-25 | 臺中市西屯區青海路二段２６８號六樓之２ | 565 萬 | 27.9 萬/坪 | 16.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2021-11-25 | 臺中市西屯區青海路二段２６８號五樓之１ | 910 萬 | 21.4 萬/坪 | 42.5 坪 | 五層/十四層 |
人本至善 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 32%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
10 筆成交 ÷ 169 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2003±5 年）的 56 個社區的中位數 36.1 萬/坪低 11.1%。
半數成交落在 29.9–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1264 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 人本至善目前社區 | 32.1 萬/坪 | 38.2 坪 | 2003 | 10 | ||
| 文華真品 | 32.9 萬 | 39.4 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德安臻藏 | 35.4 萬 | 38.2 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶久逸品 | 33.8 萬 | 36.7 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大地子民二期 | 33.7 萬 | 35.5 坪 | 1999 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉林登峰 | 34.8 萬 | 41.7 坪 | 2004 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天空之城 | 35 萬 | 41.7 坪 | 2005 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
人本至善最新平均成交價是多少？
人本至善最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 1,319 萬，共 10 筆成交紀錄。
人本至善近期房價走勢如何？
人本至善近一年單價上漲 12.9%，成交單價介於 21.4 萬至 40.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
人本至善是哪一年的社區？有多少戶？
人本至善建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 169 戶。
人本至善位於什麼位置？
人本至善位於台中市西屯區青海路二段260號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與人本至善條件最接近的社區包括：文華真品（32.9 萬/坪）、德安臻藏（35.4 萬/坪）、寶久逸品（33.8 萬/坪）、大地子民二期（33.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
人本至善比西屯區行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2003±5 年）的 56 個社區的中位數 36.1 萬/坪低 11.1%。
人本至善最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
人本至善成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.9–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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