寬展緣森
均價/坪
62.4 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
25.9 坪
寬展緣森 實價登錄行情概況
寬展緣森位於台中市北屯區（台中市北屯區崇德十九路、崇德十路二段），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 62.4 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 57.4 萬至 66.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區崇德十九路上靠近崇德十路二段1,880 萬
2026-02-04 · 63.1 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路上靠近崇德十路二段1,562 萬
2025-09-24 · 63.6 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路上靠近崇德十路二段1,878 萬
2025-07-13 · 62.6 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路上靠近崇德十路二段1,550 萬
2025-07-05 · 63.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路上靠近崇德十路二段1,887 萬
2025-04-02 · 63.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路上靠近崇德十路二段1,879 萬
2025-04-02 · 63.2 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路上靠近崇德十路二段1,873 萬
2025-03-14 · 62.4 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路上靠近崇德十路二段1,879 萬
2025-02-26 · 63.8 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路上靠近崇德十路二段1,892 萬
2025-02-14 · 63.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路上靠近崇德十路二段1,833 萬
2025-02-14 · 62.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 臺中市北屯區崇德十九路上靠近崇德十路二段 | 1,880 萬 | 63.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 九層/9 |
| 2025-09-24 | 臺中市北屯區崇德十九路上靠近崇德十路二段 | 1,562 萬 | 63.6 萬/坪 | 21.3 坪 | 七層/9 |
| 2025-07-13 | 臺中市北屯區崇德十九路上靠近崇德十路二段 | 1,878 萬 | 62.6 萬/坪 | 26.2 坪 | 九層/9 |
| 2025-07-05 | 臺中市北屯區崇德十九路上靠近崇德十路二段 | 1,550 萬 | 63.5 萬/坪 | 21.3 坪 | 八層/9 |
| 2025-04-02 | 臺中市北屯區崇德十九路上靠近崇德十路二段 | 1,887 萬 | 63.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 八層/9 |
| 2025-04-02 | 臺中市北屯區崇德十九路上靠近崇德十路二段 | 1,879 萬 | 63.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 七層/9 |
| 2025-03-14 | 臺中市北屯區崇德十九路上靠近崇德十路二段 | 1,873 萬 | 62.4 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/9 |
| 2025-02-26 | 臺中市北屯區崇德十九路上靠近崇德十路二段 | 1,879 萬 | 63.8 萬/坪 | 26.2 坪 | 八層/9 |
| 2025-02-14 | 臺中市北屯區崇德十九路上靠近崇德十路二段 | 1,892 萬 | 63.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 七層/9 |
| 2025-02-14 | 臺中市北屯區崇德十九路上靠近崇德十路二段 | 1,833 萬 | 62.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/9 |
寬展緣森 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 93%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
34 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.4 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 76.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 61.1–63.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2755 公尺至捷運文心中清站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寬展緣森目前社區 | 62.4 萬/坪 | 25.9 坪 | - | 34 | ||
| 富宇琚山境 | 60 萬 | 26.3 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 精晨HOME SHOW | 57.9 萬 | 26 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青園NEO ONE | 61.2 萬 | 29.4 坪 | - | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄樂元 | 57.3 萬 | 25.8 坪 | - | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 圓堡-睦霖 | 58.9 萬 | 27.9 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原潮APT | 58.2 萬 | 24.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寬展緣森最新平均成交價是多少？
寬展緣森最新實價登錄平均單價約 62.4 萬/坪，平均總價約 1,614 萬，共 34 筆成交紀錄。
寬展緣森近期房價走勢如何？
寬展緣森近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 57.4 萬至 66.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寬展緣森是哪一年的社區？有多少戶？
寬展緣森社區總戶數 40 戶。
寬展緣森位於什麼位置？
寬展緣森位於台中市北屯區台中市北屯區崇德十九路、崇德十路二段。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與寬展緣森條件最接近的社區包括：富宇琚山境（60 萬/坪）、精晨HOME SHOW（57.9 萬/坪）、青園NEO ONE（61.2 萬/坪）、遠雄樂元（57.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寬展緣森比北屯區行情高還是低？
平均 62.4 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 76.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寬展緣森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寬展緣森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.1–63.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。