富宇琚山境
均價/坪
60.0 萬/坪
成交筆數
70 筆
漲跌幅
-1.7%
平均坪數
26.3 坪
富宇琚山境 實價登錄行情概況
富宇琚山境位於台中市北屯區（松竹路一段1388號(旁)），社區總戶數 284 戶，實價登錄共 70 筆成交紀錄，平均單價約 60.0 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 54.5 萬至 65.8 萬/坪，近一年單價下跌 1.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區松竹路一段2,125 萬
2026-07-13 · 61.4 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路一段1,860 萬
2026-05-25 · 59.6 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路一段1,680 萬
2026-05-24 · 57.9 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路一段1,739 萬
2026-04-30 · 56.8 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路一段1,720 萬
2026-04-20 · 54.5 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路一段1,680 萬
2026-04-20 · 59.2 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路一段1,870 萬
2026-03-23 · 60.0 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路一段2,398 萬
2026-03-16 · 60.7 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路一段1,660 萬
2026-02-23 · 59.2 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路一段1,893 萬
2025-12-13 · 60.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 臺中市北屯區松竹路一段 | 2,125 萬 | 61.4 萬/坪 | 30.4 坪 | 二層/24 |
| 2026-05-25 | 臺中市北屯區松竹路一段 | 1,860 萬 | 59.6 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/24 |
| 2026-05-24 | 臺中市北屯區松竹路一段 | 1,680 萬 | 57.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 八層/24 |
| 2026-04-30 | 臺中市北屯區松竹路一段 | 1,739 萬 | 56.8 萬/坪 | 26.1 坪 | 六層/24 |
| 2026-04-20 | 臺中市北屯區松竹路一段 | 1,720 萬 | 54.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/24 |
| 2026-04-20 | 臺中市北屯區松竹路一段 | 1,680 萬 | 59.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 十一層/24 |
| 2026-03-23 | 臺中市北屯區松竹路一段 | 1,870 萬 | 60.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 十層/24 |
| 2026-03-16 | 臺中市北屯區松竹路一段 | 2,398 萬 | 60.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 九層/24 |
| 2026-02-23 | 臺中市北屯區松竹路一段 | 1,660 萬 | 59.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 十層/24 |
| 2025-12-13 | 臺中市北屯區松竹路一段 | 1,893 萬 | 60.8 萬/坪 | 27.3 坪 | 十八層/24 |
富宇琚山境 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 91%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
70 筆成交 ÷ 284 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 40 筆，在北屯區 570 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 70.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 59.1–61.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 127 公尺至捷運舊社站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇琚山境目前社區 | 60.0 萬/坪 | 26.3 坪 | - | 70 | ||
| 精晨HOME SHOW | 57.9 萬 | 26 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寬展緣森 | 62.4 萬 | 25.9 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 圓堡-睦霖 | 58.9 萬 | 27.9 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄樂元 | 57.3 萬 | 25.8 坪 | - | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原潮APT | 58.2 萬 | 24.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原潮APT | 58.2 萬 | 24.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇琚山境最新平均成交價是多少？
富宇琚山境最新實價登錄平均單價約 60.0 萬/坪，平均總價約 1,577 萬，共 70 筆成交紀錄。
富宇琚山境近期房價走勢如何？
富宇琚山境近一年單價下跌 1.7%，成交單價介於 54.5 萬至 65.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇琚山境是哪一年的社區？有多少戶？
富宇琚山境社區總戶數 284 戶。
富宇琚山境位於什麼位置？
富宇琚山境位於台中市北屯區松竹路一段1388號(旁)。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與富宇琚山境條件最接近的社區包括：精晨HOME SHOW（57.9 萬/坪）、寬展緣森（62.4 萬/坪）、圓堡-睦霖（58.9 萬/坪）、遠雄樂元（57.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇琚山境比北屯區行情高還是低？
平均 60.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 70.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富宇琚山境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 40 筆，在北屯區 570 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇琚山境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.1–61.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。