原潮APT
均價/坪
58.2 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-3.2%
平均坪數
24.6 坪
原潮APT 實價登錄行情概況
原潮APT位於台中市北屯區，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 58.2 萬/坪，平均坪數約 24.6 坪，成交單價介於 55.5 萬至 61.2 萬/坪，近一年單價下跌 3.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太原路3段與和順路路口1,547 萬
2026-04-26 · 55.5 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路3段與和順路路口1,680 萬
2026-04-17 · 55.9 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路3段與和順路路口1,710 萬
2026-03-14 · 57.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路3段與和順路路口1,755 萬
2025-12-31 · 58.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路3段與和順路路口1,542 萬
2025-12-15 · 56.3 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路3段與和順路路口1,638 萬
2025-10-05 · 58.9 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路3段與和順路路口1,570 萬
2025-08-12 · 56.9 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路3段與和順路路口1,641 萬
2025-08-06 · 59.7 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路3段與和順路路口1,750 萬
2025-08-06 · 60.0 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路3段與和順路路口1,750 萬
2025-07-31 · 58.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 臺中市北屯區太原路3段與和順路路口 | 1,547 萬 | 55.5 萬/坪 | 23.6 坪 | 三層/24 |
| 2026-04-17 | 臺中市北屯區太原路3段與和順路路口 | 1,680 萬 | 55.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 三層/24 |
| 2026-03-14 | 臺中市北屯區太原路3段與和順路路口 | 1,710 萬 | 57.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 八層/24 |
| 2025-12-31 | 臺中市北屯區太原路3段與和順路路口 | 1,755 萬 | 58.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 十三層/24 |
| 2025-12-15 | 臺中市北屯區太原路3段與和順路路口 | 1,542 萬 | 56.3 萬/坪 | 23.2 坪 | 五層/24 |
| 2025-10-05 | 臺中市北屯區太原路3段與和順路路口 | 1,638 萬 | 58.9 萬/坪 | 23.6 坪 | 十七層/24 |
| 2025-08-12 | 臺中市北屯區太原路3段與和順路路口 | 1,570 萬 | 56.9 萬/坪 | 23.2 坪 | 六層/24 |
| 2025-08-06 | 臺中市北屯區太原路3段與和順路路口 | 1,641 萬 | 59.7 萬/坪 | 23.6 坪 | 十二層/24 |
| 2025-08-06 | 臺中市北屯區太原路3段與和順路路口 | 1,750 萬 | 60.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 十二層/24 |
| 2025-07-31 | 臺中市北屯區太原路3段與和順路路口 | 1,750 萬 | 58.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 十二層/24 |
原潮APT 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 89%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在北屯區 570 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 568 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 64.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 56.9–59.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原潮APT目前社區 | 58.2 萬/坪 | 24.6 坪 | - | 20 | ||
| 精晨HOME SHOW | 57.9 萬 | 26 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄樂元 | 57.3 萬 | 25.8 坪 | - | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吾所衛 | 57.3 萬 | 23.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇琚山境 | 60 萬 | 26.3 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 圓堡-睦霖 | 58.9 萬 | 27.9 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| JIA55 | 54.3 萬 | 24.1 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
原潮APT最新平均成交價是多少？
原潮APT最新實價登錄平均單價約 58.2 萬/坪，平均總價約 1,431 萬，共 20 筆成交紀錄。
原潮APT近期房價走勢如何？
原潮APT近一年單價下跌 3.2%，成交單價介於 55.5 萬至 61.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與原潮APT條件最接近的社區包括：精晨HOME SHOW（57.9 萬/坪）、遠雄樂元（57.3 萬/坪）、吾所衛（57.3 萬/坪）、富宇琚山境（60 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
原潮APT比北屯區行情高還是低？
平均 58.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 568 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 64.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
原潮APT最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在北屯區 570 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
原潮APT成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.9–59.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。