大巨·首賦
均價/坪
32.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+25.1%
平均坪數
32.5 坪
大巨·首賦 實價登錄行情概況
大巨·首賦位於台中市北屯區（祥順六街122號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 3 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 32.9 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 23.8 萬至 41.6 萬/坪，近一年單價上漲 25.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區祥順六街１２５號九樓之３1,340 萬
2025-01-19 · 33.6 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順六街１２５號五樓之５1,200 萬
2024-08-07 · 41.6 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順六街１２５號三樓之５1,160 萬
2024-05-11 · 35.8 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順六街１２５號八樓之５1,150 萬
2024-04-28 · 35.5 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順六街１２５號三樓之５1,100 萬
2023-11-16 · 33.9 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順六街１２５號四樓之３1,180 萬
2023-05-06 · 31.0 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順六街１２５號十一樓之１1,568 萬
2023-03-16 · 28.3 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順六街１２５號六樓之２1,080 萬
2021-11-28 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-19 | 臺中市北屯區祥順六街１２５號九樓之３ | 1,340 萬 | 33.6 萬/坪 | 33.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-08-07 | 臺中市北屯區祥順六街１２５號五樓之５ | 1,200 萬 | 41.6 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-05-11 | 臺中市北屯區祥順六街１２５號三樓之５ | 1,160 萬 | 35.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-04-28 | 臺中市北屯區祥順六街１２５號八樓之５ | 1,150 萬 | 35.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-11-16 | 臺中市北屯區祥順六街１２５號三樓之５ | 1,100 萬 | 33.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-05-06 | 臺中市北屯區祥順六街１２５號四樓之３ | 1,180 萬 | 31.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-03-16 | 臺中市北屯區祥順六街１２５號十一樓之１ | 1,568 萬 | 28.3 萬/坪 | 48.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2021-11-28 | 臺中市北屯區祥順六街１２５號六樓之２ | 1,080 萬 | 23.8 萬/坪 | 38.3 坪 | 六層/十二層 |
大巨·首賦 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 44%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
8 筆成交 ÷ 3 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2016±5 年）的 114 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 1.2%。
半數成交落在 30.3–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2807 公尺至捷運舊社站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大巨·首賦目前社區 | 32.9 萬/坪 | 32.5 坪 | 2016 | 8 | ||
| 佳泰星捷市 | 33.3 萬 | 33.4 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大任品謙 | 30.1 萬 | 33.9 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞哥文青硯 | 33.7 萬 | 31.2 坪 | 2023 | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花活力水岸 | 30.2 萬 | 31.9 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 六月微風 | 31.2 萬 | 31.2 坪 | 2011 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮no.13 | 30.4 萬 | 30.4 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大巨·首賦最新平均成交價是多少？
大巨·首賦最新實價登錄平均單價約 32.9 萬/坪，平均總價約 1,194 萬，共 8 筆成交紀錄。
大巨·首賦近期房價走勢如何？
大巨·首賦近一年單價上漲 25.1%，成交單價介於 23.8 萬至 41.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大巨·首賦是哪一年的社區？有多少戶？
大巨·首賦建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 3 戶。
大巨·首賦位於什麼位置？
大巨·首賦位於台中市北屯區祥順六街122號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與大巨·首賦條件最接近的社區包括：佳泰星捷市（33.3 萬/坪）、大任品謙（30.1 萬/坪）、亞哥文青硯（33.7 萬/坪）、櫻花活力水岸（30.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大巨·首賦比北屯區行情高還是低？
平均 32.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2016±5 年）的 114 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 1.2%。
大巨·首賦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大巨·首賦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.3–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。