佳泰星捷市
均價/坪
33.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
33.4 坪
佳泰星捷市 實價登錄行情概況
佳泰星捷市位於台中市北屯區（遼寧路一段357巷2號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 88 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 33.3 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 21.7 萬至 38.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區遼寧路一段３５７巷６號七樓之３1,450 萬
2025-01-09 · 37.5 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段３５７巷８號七樓之２1,830 萬
2024-05-31 · 34.9 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段３５７巷８號三樓之３1,360 萬
2024-05-23 · 35.4 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段３５７巷８號五樓之３1,360 萬
2024-03-04 · 35.4 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段３５７巷８號二樓之２1,836 萬
2023-12-29 · 35.0 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段３５７巷８號八樓之５1,320 萬
2023-09-24 · 35.0 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段３５７巷８號六樓之３1,350 萬
2023-08-13 · 35.1 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段３５７巷６號八樓之５1,300 萬
2023-08-01 · 33.7 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段３５７巷６號六樓之５1,270 萬
2023-07-15 · 38.4 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段３５７巷８號十一樓之５1,300 萬
2023-04-23 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-09 | 臺中市北屯區遼寧路一段３５７巷６號七樓之３ | 1,450 萬 | 37.5 萬/坪 | 28.4 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-05-31 | 臺中市北屯區遼寧路一段３５７巷８號七樓之２ | 1,830 萬 | 34.9 萬/坪 | 42.2 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-05-23 | 臺中市北屯區遼寧路一段３５７巷８號三樓之３ | 1,360 萬 | 35.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-03-04 | 臺中市北屯區遼寧路一段３５７巷８號五樓之３ | 1,360 萬 | 35.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/十一層 |
| 2023-12-29 | 臺中市北屯區遼寧路一段３５７巷８號二樓之２ | 1,836 萬 | 35.0 萬/坪 | 42.2 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-09-24 | 臺中市北屯區遼寧路一段３５７巷８號八樓之５ | 1,320 萬 | 35.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-08-13 | 臺中市北屯區遼寧路一段３５７巷８號六樓之３ | 1,350 萬 | 35.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-08-01 | 臺中市北屯區遼寧路一段３５７巷６號八樓之５ | 1,300 萬 | 33.7 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-07-15 | 臺中市北屯區遼寧路一段３５７巷６號六樓之５ | 1,270 萬 | 38.4 萬/坪 | 28.4 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-04-23 | 臺中市北屯區遼寧路一段３５７巷８號十一樓之５ | 1,300 萬 | 33.8 萬/坪 | 28.2 坪 | 十一層/十一層 |
佳泰星捷市 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 45%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
16 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2016±5 年）的 114 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 2.3%。
半數成交落在 33.2–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 566 公尺至捷運松竹站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳泰星捷市目前社區 | 33.3 萬/坪 | 33.4 坪 | 2016 | 16 | ||
| 大巨·首賦 | 32.9 萬 | 32.5 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大任品謙 | 30.1 萬 | 33.9 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞哥文青硯 | 33.7 萬 | 31.2 坪 | 2023 | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寬埕 埕和花園 | 31.7 萬 | 35.8 坪 | 2021 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花活力水岸 | 30.2 萬 | 31.9 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 八月小確幸 | 34.7 萬 | 29.2 坪 | 2020 | 15 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳泰星捷市最新平均成交價是多少？
佳泰星捷市最新實價登錄平均單價約 33.3 萬/坪，平均總價約 1,328 萬，共 16 筆成交紀錄。
佳泰星捷市近期房價走勢如何？
佳泰星捷市近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 21.7 萬至 38.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳泰星捷市是哪一年的社區？有多少戶？
佳泰星捷市建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 88 戶。
佳泰星捷市位於什麼位置？
佳泰星捷市位於台中市北屯區遼寧路一段357巷2號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與佳泰星捷市條件最接近的社區包括：大巨·首賦（32.9 萬/坪）、大任品謙（30.1 萬/坪）、亞哥文青硯（33.7 萬/坪）、寬埕 埕和花園（31.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳泰星捷市比北屯區行情高還是低？
平均 33.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2016±5 年）的 114 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 2.3%。
佳泰星捷市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳泰星捷市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.2–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。