柏克萊大樓
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
21.3 坪
柏克萊大樓 實價登錄行情概況
柏克萊大樓位於台中市西屯區（文華路106號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 21.3 坪，成交單價介於 16.7 萬至 65.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區文華路１２０號三樓之２213 萬
2025-06-15 · 31.1 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１２０號六樓之７、六樓之９至１２、六樓之１４、六樓之１６1,483 萬
2024-08-08 · 28.2 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１２０號六樓之１至６、六樓之８1,467 萬
2024-08-08 · 29.6 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１２０號五樓之７200 萬
2024-07-18 · 30.4 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１２０號五樓之２215 萬
2024-06-25 · 31.4 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１０６號四樓之１９140 萬
2024-04-01 · 21.1 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１０６號四樓之１９130 萬
2023-10-21 · 21.2 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１０６號五樓之１３203 萬
2023-10-17 · 33.3 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１０６號六樓之１１180 萬
2023-07-14 · 26.1 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１２０號四樓之１２182 萬
2022-12-31 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-15 | 臺中市西屯區文華路１２０號三樓之２ | 213 萬 | 31.1 萬/坪 | 6.8 坪 | 三層/六層 |
| 2024-08-08 | 臺中市西屯區文華路１２０號六樓之７、六樓之９至１２、六樓之１４、六樓之１６ | 1,483 萬 | 28.2 萬/坪 | 52.6 坪 | 六層/六層 |
| 2024-08-08 | 臺中市西屯區文華路１２０號六樓之１至６、六樓之８ | 1,467 萬 | 29.6 萬/坪 | 49.5 坪 | 六層/六層 |
| 2024-07-18 | 臺中市西屯區文華路１２０號五樓之７ | 200 萬 | 30.4 萬/坪 | 6.6 坪 | 五層/六層 |
| 2024-06-25 | 臺中市西屯區文華路１２０號五樓之２ | 215 萬 | 31.4 萬/坪 | 6.8 坪 | 五層/六層 |
| 2024-04-01 | 臺中市西屯區文華路１０６號四樓之１９ | 140 萬 | 21.1 萬/坪 | 6.6 坪 | 四層/六層 |
| 2023-10-21 | 臺中市西屯區文華路１０６號四樓之１９ | 130 萬 | 21.2 萬/坪 | 6.1 坪 | 四層/六層 |
| 2023-10-17 | 臺中市西屯區文華路１０６號五樓之１３ | 203 萬 | 33.3 萬/坪 | 6.1 坪 | 五層/六層 |
| 2023-07-14 | 臺中市西屯區文華路１０６號六樓之１１ | 180 萬 | 26.1 萬/坪 | 6.9 坪 | 六層/六層 |
| 2022-12-31 | 臺中市西屯區文華路１２０號四樓之１２ | 182 萬 | 27.6 萬/坪 | 6.6 坪 | 四層/六層 |
柏克萊大樓 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 32%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 41.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
15 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1991±5 年）的 102 個社區的中位數 26.4 萬/坪高 21.6%。
半數成交落在 25.2–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1792 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柏克萊大樓目前社區 | 32.1 萬/坪 | 21.3 坪 | 1991 | 15 | ||
| 富麗人生 | 32.3 萬 | 16.3 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大俊國 | 30.5 萬 | 25.5 坪 | 1996 | 72 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| E世代 | 27.7 萬 | 21.3 坪 | 1997 | 29 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 文華微風 | 28.8 萬 | 21.4 坪 | 1992 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 夢寐以求 | 29.1 萬 | 16.3 坪 | 1991 | 14 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 同心第一家 | 32.4 萬 | 23.8 坪 | 1998 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
柏克萊大樓最新平均成交價是多少？
柏克萊大樓最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 948 萬，共 15 筆成交紀錄。
柏克萊大樓近期房價走勢如何？
柏克萊大樓近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 16.7 萬至 65.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
柏克萊大樓是哪一年的社區？有多少戶？
柏克萊大樓建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 110 戶。
柏克萊大樓位於什麼位置？
柏克萊大樓位於台中市西屯區文華路106號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與柏克萊大樓條件最接近的社區包括：富麗人生（32.3 萬/坪）、大俊國（30.5 萬/坪）、E世代（27.7 萬/坪）、文華微風（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
柏克萊大樓比西屯區行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1991±5 年）的 102 個社區的中位數 26.4 萬/坪高 21.6%。
柏克萊大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
柏克萊大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。