澔宇築心
均價/坪
54.8 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
20.7 坪
澔宇築心 實價登錄行情概況
澔宇築心位於台中市西區（台灣大道二段99巷5號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 54.8 萬/坪，平均坪數約 20.7 坪，成交單價介於 48.2 萬至 65.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區臺灣大道二段99巷1,028 萬
2024-02-15 · 49.0 萬/坪
- 臺中市西區臺灣大道二段99巷1,350 萬
2023-12-28 · 55.7 萬/坪
- 臺中市西區臺灣大道二段99巷1,342 萬
2023-12-22 · 55.4 萬/坪
- 臺中市西區臺灣大道二段99巷1,038 萬
2023-09-16 · 57.9 萬/坪
- 臺中市西區臺灣大道二段99巷1,338 萬
2023-09-16 · 56.3 萬/坪
- 臺中市西區臺灣大道二段99巷1,100 萬
2023-06-17 · 65.1 萬/坪
- 臺中市西區臺灣大道二段99巷1,033 萬
2023-06-15 · 60.6 萬/坪
- 臺中市西區臺灣大道二段99巷1,408 萬
2023-06-10 · 58.1 萬/坪
- 臺中市西區臺灣大道二段99巷1,068 萬
2023-06-04 · 52.4 萬/坪
- 臺中市西區臺灣大道二段99巷1,006 萬
2023-05-19 · 49.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-15 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,028 萬 | 49.0 萬/坪 | 21.0 坪 | 二層/5 |
| 2023-12-28 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,350 萬 | 55.7 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/5 |
| 2023-12-22 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,342 萬 | 55.4 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/5 |
| 2023-09-16 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,038 萬 | 57.9 萬/坪 | 17.9 坪 | 五層/5 |
| 2023-09-16 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,338 萬 | 56.3 萬/坪 | 23.8 坪 | 五層/5 |
| 2023-06-17 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,100 萬 | 65.1 萬/坪 | 16.9 坪 | 四層/5 |
| 2023-06-15 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,033 萬 | 60.6 萬/坪 | 17.1 坪 | 二層/5 |
| 2023-06-10 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,408 萬 | 58.1 萬/坪 | 24.2 坪 | 二層/5 |
| 2023-06-04 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,068 萬 | 52.4 萬/坪 | 20.4 坪 | 五層/5 |
| 2023-05-19 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,006 萬 | 49.4 萬/坪 | 20.4 坪 | 四層/5 |
澔宇築心 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 90%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.8 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 76.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.8–57.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2010 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澔宇築心目前社區 | 54.8 萬/坪 | 20.7 坪 | - | 16 | ||
| 永宏.草悟道 | 56.8 萬 | 22.1 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 永宏向上 | 52.9 萬 | 24.1 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 鼎義國美館 | 61.6 萬 | 20.5 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 緣溪行 | 46.8 萬 | 24.8 坪 | - | 48 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 鉅陞東方博舍 | 46.8 萬 | 24.8 坪 | - | 48 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 築優心晴 | 60 萬 | 23.2 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澔宇築心最新平均成交價是多少？
澔宇築心最新實價登錄平均單價約 54.8 萬/坪，平均總價約 1,128 萬，共 16 筆成交紀錄。
澔宇築心近期房價走勢如何？
澔宇築心近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 48.2 萬至 65.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
澔宇築心是哪一年的社區？有多少戶？
澔宇築心社區總戶數 16 戶。
澔宇築心位於什麼位置？
澔宇築心位於台中市西區台灣大道二段99巷5號。
西區有哪些相似社區可比較？
與澔宇築心條件最接近的社區包括：永宏.草悟道（56.8 萬/坪）、永宏向上（52.9 萬/坪）、鼎義國美館（61.6 萬/坪）、緣溪行（46.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澔宇築心比西區行情高還是低？
平均 54.8 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 76.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
澔宇築心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澔宇築心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.8–57.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。