永宏.草悟道
均價/坪
56.8 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-16.2%
平均坪數
22.1 坪
永宏.草悟道 實價登錄行情概況
永宏.草悟道位於台中市西區，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 56.8 萬/坪，平均坪數約 22.1 坪，成交單價介於 51.8 萬至 70.2 萬/坪，近一年單價下跌 16.2%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區民權路217巷1,275 萬
2025-09-17 · 56.5 萬/坪
- 臺中市西區民權路217巷1,265 萬
2025-09-17 · 56.0 萬/坪
- 臺中市西區民權路217巷1,265 萬
2025-09-17 · 56.0 萬/坪
- 臺中市西區民權路217巷1,265 萬
2024-09-10 · 51.8 萬/坪
- 臺中市西區民權路217巷1,265 萬
2024-08-20 · 51.8 萬/坪
- 臺中市西區民權路217巷1,580 萬
2024-08-12 · 70.2 萬/坪
- 臺中市西區民權路217巷1,580 萬
2024-08-12 · 70.2 萬/坪
- 臺中市西區民權路217巷1,335 萬
2024-08-03 · 54.9 萬/坪
- 臺中市西區民權路217巷1,465 萬
2024-08-02 · 58.7 萬/坪
- 臺中市西區民權路217巷1,465 萬
2024-08-01 · 58.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 臺中市西區民權路217巷 | 1,275 萬 | 56.5 萬/坪 | 20.8 坪 | 五層/7 |
| 2025-09-17 | 臺中市西區民權路217巷 | 1,265 萬 | 56.0 萬/坪 | 20.8 坪 | 三層/7 |
| 2025-09-17 | 臺中市西區民權路217巷 | 1,265 萬 | 56.0 萬/坪 | 20.8 坪 | 四層/7 |
| 2024-09-10 | 臺中市西區民權路217巷 | 1,265 萬 | 51.8 萬/坪 | 22.5 坪 | 三層/7 |
| 2024-08-20 | 臺中市西區民權路217巷 | 1,265 萬 | 51.8 萬/坪 | 22.5 坪 | 四層/7 |
| 2024-08-12 | 臺中市西區民權路217巷 | 1,580 萬 | 70.2 萬/坪 | 20.6 坪 | 七層/7 |
| 2024-08-12 | 臺中市西區民權路217巷 | 1,580 萬 | 70.2 萬/坪 | 20.6 坪 | 七層/7 |
| 2024-08-03 | 臺中市西區民權路217巷 | 1,335 萬 | 54.9 萬/坪 | 22.5 坪 | 二層/7 |
| 2024-08-02 | 臺中市西區民權路217巷 | 1,465 萬 | 58.7 萬/坪 | 22.8 坪 | 六層/7 |
| 2024-08-01 | 臺中市西區民權路217巷 | 1,465 萬 | 58.7 萬/坪 | 22.8 坪 | 六層/7 |
永宏.草悟道 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 94%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在西區 136 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.8 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 83.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.3–56.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永宏.草悟道目前社區 | 56.8 萬/坪 | 22.1 坪 | - | 18 | ||
| 築優心晴 | 60 萬 | 23.2 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永宏向上 | 52.9 萬 | 24.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎義國美館 | 61.6 萬 | 20.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澔宇築心 | 54.8 萬 | 20.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 柳川‧知遇 | 50.2 萬 | 27.5 坪 | - | 31 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 國美好好 | 48.7 萬 | 26.5 坪 | - | 57 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永宏.草悟道最新平均成交價是多少？
永宏.草悟道最新實價登錄平均單價約 56.8 萬/坪，平均總價約 1,254 萬，共 18 筆成交紀錄。
永宏.草悟道近期房價走勢如何？
永宏.草悟道近一年單價下跌 16.2%，成交單價介於 51.8 萬至 70.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西區有哪些相似社區可比較？
與永宏.草悟道條件最接近的社區包括：築優心晴（60 萬/坪）、永宏向上（52.9 萬/坪）、鼎義國美館（61.6 萬/坪）、澔宇築心（54.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永宏.草悟道比西區行情高還是低？
平均 56.8 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 83.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
永宏.草悟道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在西區 136 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永宏.草悟道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.3–56.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。