富貴龍田
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
68.8 坪
富貴龍田 實價登錄行情概況
富貴龍田位於台中市龍井區（文昌路736號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 68.8 坪，成交單價介於 23.4 萬至 29.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區文昌路７１２號2,068 萬
2025-03-21 · 28.1 萬/坪
- 臺中市龍井區文昌路７２６號2,088 萬
2025-01-25 · 27.4 萬/坪
- 臺中市龍井區文昌路７２２號1,950 萬
2024-10-11 · 26.0 萬/坪
- 臺中市龍井區文昌路７２８號2,268 萬
2024-05-06 · 29.8 萬/坪
- 臺中市龍井區文昌路７０２號1,580 萬
2024-03-08 · 25.0 萬/坪
- 臺中市龍井區文昌路７２０號1,918 萬
2024-02-27 · 25.6 萬/坪
- 臺中市龍井區文昌路７１６號2,000 萬
2024-01-30 · 26.7 萬/坪
- 臺中市龍井區文昌路７３０號1,800 萬
2024-01-29 · 25.0 萬/坪
- 臺中市龍井區文昌路７１２號2,068 萬
2024-01-20 · 28.1 萬/坪
- 臺中市龍井區文昌路７１８號1,948 萬
2023-11-25 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 臺中市龍井區文昌路７１２號 | 2,068 萬 | 28.1 萬/坪 | 73.5 坪 | 全/四層 |
| 2025-01-25 | 臺中市龍井區文昌路７２６號 | 2,088 萬 | 27.4 萬/坪 | 76.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-10-11 | 臺中市龍井區文昌路７２２號 | 1,950 萬 | 26.0 萬/坪 | 75.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-06 | 臺中市龍井區文昌路７２８號 | 2,268 萬 | 29.8 萬/坪 | 76.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-08 | 臺中市龍井區文昌路７０２號 | 1,580 萬 | 25.0 萬/坪 | 63.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-27 | 臺中市龍井區文昌路７２０號 | 1,918 萬 | 25.6 萬/坪 | 75.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-30 | 臺中市龍井區文昌路７１６號 | 2,000 萬 | 26.7 萬/坪 | 74.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-29 | 臺中市龍井區文昌路７３０號 | 1,800 萬 | 25.0 萬/坪 | 72.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-20 | 臺中市龍井區文昌路７１２號 | 2,068 萬 | 28.1 萬/坪 | 73.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-25 | 臺中市龍井區文昌路７１８號 | 1,948 萬 | 26.0 萬/坪 | 75.0 坪 | 全/四層 |
富貴龍田 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 42%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.6%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
21 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2022±5 年）的 33 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 5.7%。
半數成交落在 25.3–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富貴龍田目前社區 | 26.0 萬/坪 | 68.8 坪 | 2022 | 21 | ||
| 萬基雲邸 | 27.6 萬 | 63.3 坪 | 2023 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 光語墅 | 20.5 萬 | 61.4 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 6 房為主 | 比較 |
| 砌植花園 | 25.7 萬 | 47.3 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 我家100 | 26 萬 | 50 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 詮國臻品 | 28.3 萬 | 57.3 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 富霖樂居 | 28 萬 | 48.8 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富貴龍田最新平均成交價是多少？
富貴龍田最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 1,797 萬，共 21 筆成交紀錄。
富貴龍田近期房價走勢如何？
富貴龍田近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 23.4 萬至 29.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富貴龍田是哪一年的社區？有多少戶？
富貴龍田建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 36 戶。
富貴龍田位於什麼位置？
富貴龍田位於台中市龍井區文昌路736號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與富貴龍田條件最接近的社區包括：萬基雲邸（27.6 萬/坪）、光語墅（20.5 萬/坪）、砌植花園（25.7 萬/坪）、我家100（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富貴龍田比龍井區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2022±5 年）的 33 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 5.7%。
富貴龍田最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富貴龍田成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。