我家100

台中市龍井區中社七街108號2021 年（屋齡約 5 年）45 戶

均價/坪

26.0 萬/坪

成交筆數

7 筆

漲跌幅

平均坪數

50 坪

單坪最低23.8 萬/坪

單坪最高31.4 萬/坪

平均總價1,326 萬

我家100 實價登錄行情概況

我家100位於台中市龍井區（中社七街108號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 50 坪，成交單價介於 23.8 萬至 31.4 萬/坪。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看龍井區實價登錄

臺中市龍井區中社七街１０７號
2022-12-15 · 31.4 萬/坪
2,250 萬
臺中市龍井區中社七街１１８號
2021-03-28 · 23.8 萬/坪
1,060 萬
臺中市龍井區中社七街１１６號
2020-11-12 · 24.3 萬/坪
1,080 萬
臺中市龍井區中社七街１１０號
2020-11-12 · 24.8 萬/坪
1,120 萬
臺中市龍井區中社七街１２０號
2020-10-30 · 24.3 萬/坪
1,100 萬
臺中市龍井區中社七街１１２號
2020-10-12 · 24.0 萬/坪
1,070 萬
臺中市龍井區中社七街１２２號
2020-01-29 · 29.4 萬/坪
1,600 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-12-15	臺中市龍井區中社七街１０７號	2,250 萬	31.4 萬/坪	71.7 坪	全
2021-03-28	臺中市龍井區中社七街１１８號	1,060 萬	23.8 萬/坪	44.5 坪	一層，二層，三層，見其他登記事項/四層
2020-11-12	臺中市龍井區中社七街１１６號	1,080 萬	24.3 萬/坪	44.5 坪	一層，二層，三層，見其他登記事項/四層
2020-11-12	臺中市龍井區中社七街１１０號	1,120 萬	24.8 萬/坪	45.1 坪	一層，二層，三層，見其他登記事項/四層
2020-10-30	臺中市龍井區中社七街１２０號	1,100 萬	24.3 萬/坪	45.3 坪	一層，二層，三層，見其他登記事項/四層
2020-10-12	臺中市龍井區中社七街１１２號	1,070 萬	24.0 萬/坪	44.5 坪	一層，二層，三層，見其他登記事項/四層
2020-01-29	臺中市龍井區中社七街１２２號	1,600 萬	29.4 萬/坪	54.5 坪	一層，二層，三層，見其他登記事項/四層

我家100 數據解讀

每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置26萬/坪高於 42%

龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 42%；中位數 27.6 萬/坪。

主建物佔比89.7%高於 85%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.7%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。

屋齡5年

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

累計換手率15.6%

7 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-5.9%

平均 26.0 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2021±5 年）的 33 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 5.9%。

成交價區間24.1–27.1萬/坪

半數成交落在 24.1–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
我家100目前社區	26.0 萬/坪	50 坪	2021	7
大樁園2	26.3 萬	47.6 坪	-	49	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
豐富大旭	24.3 萬	50.7 坪	-	9	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
富霖樂居	28 萬	48.8 坪	2023	16	單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主	比較
曜幸福	28.6 萬	50.5 坪	-	21	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
曜幸福	28.6 萬	50.5 坪	-	21	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
富宇大地-澄境	27.8 萬	54.3 坪	-	30	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市龍井區實價登錄行情

查看龍井區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

我家100最新平均成交價是多少？

我家100最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 1,326 萬，共 7 筆成交紀錄。

我家100是哪一年的社區？有多少戶？

我家100建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 45 戶。

我家100位於什麼位置？

我家100位於台中市龍井區中社七街108號。

龍井區有哪些相似社區可比較？

與我家100條件最接近的社區包括：大樁園2（26.3 萬/坪）、豐富大旭（24.3 萬/坪）、富霖樂居（28 萬/坪）、曜幸福（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

我家100比龍井區行情高還是低？