詮國臻品
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
57.3 坪
詮國臻品 實價登錄行情概況
詮國臻品位於台中市龍井區（南社路二段138號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 57.3 坪，成交單價介於 25.5 萬至 31.9 萬/坪。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區南社路二段１４６號1,520 萬
2023-05-20 · 26.4 萬/坪
- 臺中市龍井區南社路二段１６０號1,880 萬
2022-08-30 · 31.3 萬/坪
- 臺中市龍井區南社路二段１５８號1,880 萬
2022-08-07 · 31.9 萬/坪
- 臺中市龍井區南社路二段１５２號1,455 萬
2022-04-08 · 26.1 萬/坪
- 臺中市龍井區南社路二段１５６號1,380 萬
2022-02-08 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-20 | 臺中市龍井區南社路二段１４６號 | 1,520 萬 | 26.4 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/三層 |
| 2022-08-30 | 臺中市龍井區南社路二段１６０號 | 1,880 萬 | 31.3 萬/坪 | 60.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-08-07 | 臺中市龍井區南社路二段１５８號 | 1,880 萬 | 31.9 萬/坪 | 58.9 坪 | 全/三層 |
| 2022-04-08 | 臺中市龍井區南社路二段１５２號 | 1,455 萬 | 26.1 萬/坪 | 55.8 坪 | 全/三層 |
| 2022-02-08 | 臺中市龍井區南社路二段１５６號 | 1,380 萬 | 25.5 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/三層 |
詮國臻品 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 57%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.1%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
5 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2021±5 年）的 33 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 3.2%。
半數成交落在 26.1–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 詮國臻品目前社區 | 28.3 萬/坪 | 57.3 坪 | 2021 | 5 | ||
| 拾穗年年 | 28.2 萬 | 54.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富宇大地-澄境 | 27.8 萬 | 54.3 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 曜幸福 | 28.6 萬 | 50.5 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 曜幸福 | 28.6 萬 | 50.5 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富霖樂居 | 28 萬 | 48.8 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 萬基築印 | 29.2 萬 | 51.7 坪 | 2025 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
詮國臻品最新平均成交價是多少？
詮國臻品最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 1,623 萬，共 5 筆成交紀錄。
詮國臻品是哪一年的社區？有多少戶？
詮國臻品建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 16 戶。
詮國臻品位於什麼位置？
詮國臻品位於台中市龍井區南社路二段138號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與詮國臻品條件最接近的社區包括：拾穗年年（28.2 萬/坪）、富宇大地-澄境（27.8 萬/坪）、曜幸福（28.6 萬/坪）、曜幸福（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
詮國臻品比龍井區行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2021±5 年）的 33 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 3.2%。
詮國臻品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
詮國臻品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。