富霖樂居
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+13.4%
平均坪數
48.8 坪
富霖樂居 實價登錄行情概況
富霖樂居位於台中市龍井區（中社五街182號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 48.8 坪，成交單價介於 22.7 萬至 35.9 萬/坪，近一年單價上漲 13.4%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區中社五街182號1,838 萬
2023-05-09 · 35.9 萬/坪
- 臺中市龍井區中社五街１８２號1,838 萬
2023-05-09 · 34.6 萬/坪
- 臺中市龍井區中社五街１８６號1,780 萬
2021-11-14 · 34.0 萬/坪
- 臺中市龍井區中社五街１８８號1,300 萬
2021-09-21 · 28.9 萬/坪
- 臺中市龍井區中社五街１９０號1,330 萬
2021-08-03 · 29.5 萬/坪
- 臺中市龍井區中社五街１９６號1,350 萬
2021-07-15 · 28.5 萬/坪
- 臺中市龍井區中社五街１９２號1,260 萬
2021-07-11 · 28.0 萬/坪
- 臺中市龍井區中社五街２００號1,490 萬
2021-06-27 · 29.4 萬/坪
- 臺中市龍井區中社五街２０２號1,530 萬
2021-05-21 · 30.4 萬/坪
- 臺中市龍井區中社五街１７７號1,070 萬
2020-06-24 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-09 | 臺中市龍井區中社五街182號 | 1,838 萬 | 35.9 萬/坪 | 51.2 坪 | 全/4 |
| 2023-05-09 | 臺中市龍井區中社五街１８２號 | 1,838 萬 | 34.6 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-14 | 臺中市龍井區中社五街１８６號 | 1,780 萬 | 34.0 萬/坪 | 52.4 坪 | 一層，二層，三層，見其他登記事項/四層 |
| 2021-09-21 | 臺中市龍井區中社五街１８８號 | 1,300 萬 | 28.9 萬/坪 | 45.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-08-03 | 臺中市龍井區中社五街１９０號 | 1,330 萬 | 29.5 萬/坪 | 45.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-07-15 | 臺中市龍井區中社五街１９６號 | 1,350 萬 | 28.5 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/四層 |
| 2021-07-11 | 臺中市龍井區中社五街１９２號 | 1,260 萬 | 28.0 萬/坪 | 45.0 坪 | 一層，二層，三層，見其他登記事項/四層 |
| 2021-06-27 | 臺中市龍井區中社五街２００號 | 1,490 萬 | 29.4 萬/坪 | 50.6 坪 | 全/四層 |
| 2021-05-21 | 臺中市龍井區中社五街２０２號 | 1,530 萬 | 30.4 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/四層 |
| 2020-06-24 | 臺中市龍井區中社五街１７７號 | 1,070 萬 | 24.0 萬/坪 | 44.5 坪 | 一層，二層，三層，見其他登記事項/四層 |
富霖樂居 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 52%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.6%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
16 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2023±5 年）的 33 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 2.3%。
半數成交落在 24.0–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富霖樂居目前社區 | 28.0 萬/坪 | 48.8 坪 | 2023 | 16 | ||
| 曜幸福 | 28.6 萬 | 50.5 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 曜幸福 | 28.6 萬 | 50.5 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富宇大地-澄境 | 27.8 萬 | 54.3 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 拾穗年年 | 28.2 萬 | 54.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 萬基築印 | 29.2 萬 | 51.7 坪 | 2025 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大樁園2 | 26.3 萬 | 47.6 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富霖樂居最新平均成交價是多少？
富霖樂居最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 1,373 萬，共 16 筆成交紀錄。
富霖樂居近期房價走勢如何？
富霖樂居近一年單價上漲 13.4%，成交單價介於 22.7 萬至 35.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富霖樂居是哪一年的社區？有多少戶？
富霖樂居建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 24 戶。
富霖樂居位於什麼位置？
富霖樂居位於台中市龍井區中社五街182號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與富霖樂居條件最接近的社區包括：曜幸福（28.6 萬/坪）、曜幸福（28.6 萬/坪）、富宇大地-澄境（27.8 萬/坪）、拾穗年年（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富霖樂居比龍井區行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2023±5 年）的 33 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 2.3%。
富霖樂居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富霖樂居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。