光語墅
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
61.4 坪
光語墅 實價登錄行情概況
光語墅位於台中市龍井區（中山中路二段180巷12弄22號），社區總戶數 38 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 61.4 坪，成交單價介於 19.5 萬至 23.3 萬/坪。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區高園路217巷1,390 萬
2022-01-30 · 20.0 萬/坪
- 臺中市龍井區高園路217巷1,180 萬
2022-01-29 · 20.7 萬/坪
- 臺中市龍井區高園路217巷1,048 萬
2022-01-18 · 19.6 萬/坪
- 臺中市龍井區高園路217巷1,191 萬
2022-01-09 · 20.9 萬/坪
- 臺中市龍井區高園路217巷1,080 萬
2022-01-08 · 20.3 萬/坪
- 臺中市龍井區高園路217巷1,380 萬
2021-12-25 · 19.9 萬/坪
- 臺中市龍井區高園路217巷1,370 萬
2021-12-23 · 20.3 萬/坪
- 臺中市龍井區高園路217巷1,070 萬
2021-12-20 · 20.1 萬/坪
- 臺中市龍井區高園路217巷1,285 萬
2021-12-19 · 21.0 萬/坪
- 臺中市龍井區高園路217巷1,110 萬
2021-12-13 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-30 | 臺中市龍井區高園路217巷 | 1,390 萬 | 20.0 萬/坪 | 69.5 坪 | 全/5 |
| 2022-01-29 | 臺中市龍井區高園路217巷 | 1,180 萬 | 20.7 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/5 |
| 2022-01-18 | 臺中市龍井區高園路217巷 | 1,048 萬 | 19.6 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/4 |
| 2022-01-09 | 臺中市龍井區高園路217巷 | 1,191 萬 | 20.9 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/5 |
| 2022-01-08 | 臺中市龍井區高園路217巷 | 1,080 萬 | 20.3 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/4 |
| 2021-12-25 | 臺中市龍井區高園路217巷 | 1,380 萬 | 19.9 萬/坪 | 69.5 坪 | 全/4 |
| 2021-12-23 | 臺中市龍井區高園路217巷 | 1,370 萬 | 20.3 萬/坪 | 67.5 坪 | 全/4 |
| 2021-12-20 | 臺中市龍井區高園路217巷 | 1,070 萬 | 20.1 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/4 |
| 2021-12-19 | 臺中市龍井區高園路217巷 | 1,285 萬 | 21.0 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/4 |
| 2021-12-13 | 臺中市龍井區高園路217巷 | 1,110 萬 | 20.8 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/4 |
光語墅 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 19%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 25.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.9–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光語墅目前社區 | 20.5 萬/坪 | 61.4 坪 | - | 18 | ||
| 臻上美8 | 20.2 萬 | 61.2 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 御墅傳家 | 19.6 萬 | 61 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福有城2 | 21.6 萬 | 50.4 坪 | - | 51 | 單價相近 | 比較 |
| 幸福有城 | 20.2 萬 | 53.8 坪 | 2022 | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 御墅禾樂 | 20.8 萬 | 53.9 坪 | - | 29 | 單價相近 | 比較 |
| 御墅禾樂 | 20.8 萬 | 53.9 坪 | - | 29 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
光語墅最新平均成交價是多少？
光語墅最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 1,257 萬，共 18 筆成交紀錄。
光語墅是哪一年的社區？有多少戶？
光語墅社區總戶數 38 戶。
光語墅位於什麼位置？
光語墅位於台中市龍井區中山中路二段180巷12弄22號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與光語墅條件最接近的社區包括：臻上美8（20.2 萬/坪）、御墅傳家（19.6 萬/坪）、幸福有城2（21.6 萬/坪）、幸福有城（20.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
光語墅比龍井區行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 25.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
光語墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
光語墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。