萬基雲邸
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
63.3 坪
萬基雲邸 實價登錄行情概況
萬基雲邸位於台中市龍井區（臨港東路一段162號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 63.3 坪，成交單價介於 19.9 萬至 32.9 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區臨港東路一段１５２號1,900 萬
2024-08-05 · 29.9 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段１４９號1,638 萬
2024-07-13 · 29.6 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段１４８號1,910 萬
2024-07-05 · 30.1 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段１３６號1,926 萬
2024-07-05 · 30.3 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段１４０號1,926 萬
2024-06-29 · 30.3 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段１２８之１號1,900 萬
2024-06-26 · 29.9 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段１４２號1,915 萬
2024-06-25 · 30.1 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段１４６之１號1,918 萬
2024-05-23 · 30.2 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段１３８號1,900 萬
2024-05-18 · 29.9 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段１４６號1,908 萬
2024-05-13 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-05 | 臺中市龍井區臨港東路一段１５２號 | 1,900 萬 | 29.9 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-13 | 臺中市龍井區臨港東路一段１４９號 | 1,638 萬 | 29.6 萬/坪 | 55.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-05 | 臺中市龍井區臨港東路一段１４８號 | 1,910 萬 | 30.1 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-05 | 臺中市龍井區臨港東路一段１３６號 | 1,926 萬 | 30.3 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-29 | 臺中市龍井區臨港東路一段１４０號 | 1,926 萬 | 30.3 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-26 | 臺中市龍井區臨港東路一段１２８之１號 | 1,900 萬 | 29.9 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-25 | 臺中市龍井區臨港東路一段１４２號 | 1,915 萬 | 30.1 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-23 | 臺中市龍井區臨港東路一段１４６之１號 | 1,918 萬 | 30.2 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-18 | 臺中市龍井區臨港東路一段１３８號 | 1,900 萬 | 29.9 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-13 | 臺中市龍井區臨港東路一段１４６號 | 1,908 萬 | 30.0 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/四層 |
萬基雲邸 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 49%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.8%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
47 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2023±5 年）的 33 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 0.9%。
半數成交落在 23.2–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬基雲邸目前社區 | 27.6 萬/坪 | 63.3 坪 | 2023 | 47 | ||
| 詮國臻品 | 28.3 萬 | 57.3 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 富貴龍田 | 26 萬 | 68.8 坪 | 2022 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 富宇大地-澄境 | 27.8 萬 | 54.3 坪 | - | 30 | 單價相近 | 比較 |
| 富霖樂居 | 28 萬 | 48.8 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 拾穗年年 | 28.2 萬 | 54.5 坪 | - | 27 | 單價相近 | 比較 |
| 砌植花園 | 25.7 萬 | 47.3 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬基雲邸最新平均成交價是多少？
萬基雲邸最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 1,758 萬，共 47 筆成交紀錄。
萬基雲邸近期房價走勢如何？
萬基雲邸近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 19.9 萬至 32.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬基雲邸是哪一年的社區？有多少戶？
萬基雲邸建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 21 戶。
萬基雲邸位於什麼位置？
萬基雲邸位於台中市龍井區臨港東路一段162號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與萬基雲邸條件最接近的社區包括：詮國臻品（28.3 萬/坪）、富貴龍田（26 萬/坪）、富宇大地-澄境（27.8 萬/坪）、富霖樂居（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬基雲邸比龍井區行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2023±5 年）的 33 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 0.9%。
萬基雲邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬基雲邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.2–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。