砌植花園
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
47.3 坪
砌植花園 實價登錄行情概況
砌植花園位於台中市龍井區（臨港東路一段155巷175弄11號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 47.3 坪，成交單價介於 23.8 萬至 26.9 萬/坪。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區臨港東路一段155巷1,250 萬
2023-08-06 · 25.6 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段155巷1,190 萬
2023-07-31 · 25.5 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段155巷1,286 萬
2023-07-21 · 26.1 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段155巷1,170 萬
2023-07-17 · 25.0 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段155巷1,215 萬
2023-07-14 · 26.0 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段155巷1,212 萬
2023-07-03 · 25.9 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段155巷1,190 萬
2023-07-02 · 25.5 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段155巷1,170 萬
2023-06-30 · 25.1 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段155巷1,220 萬
2023-05-20 · 26.1 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段155巷1,255 萬
2023-05-10 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-06 | 臺中市龍井區臨港東路一段155巷 | 1,250 萬 | 25.6 萬/坪 | 48.9 坪 | 全/4 |
| 2023-07-31 | 臺中市龍井區臨港東路一段155巷 | 1,190 萬 | 25.5 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/4 |
| 2023-07-21 | 臺中市龍井區臨港東路一段155巷 | 1,286 萬 | 26.1 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/4 |
| 2023-07-17 | 臺中市龍井區臨港東路一段155巷 | 1,170 萬 | 25.0 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/4 |
| 2023-07-14 | 臺中市龍井區臨港東路一段155巷 | 1,215 萬 | 26.0 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/4 |
| 2023-07-03 | 臺中市龍井區臨港東路一段155巷 | 1,212 萬 | 25.9 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/4 |
| 2023-07-02 | 臺中市龍井區臨港東路一段155巷 | 1,190 萬 | 25.5 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/4 |
| 2023-06-30 | 臺中市龍井區臨港東路一段155巷 | 1,170 萬 | 25.1 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/4 |
| 2023-05-20 | 臺中市龍井區臨港東路一段155巷 | 1,220 萬 | 26.1 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/4 |
| 2023-05-10 | 臺中市龍井區臨港東路一段155巷 | 1,255 萬 | 26.9 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/4 |
砌植花園 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 41%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 6.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.4–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 砌植花園目前社區 | 25.7 萬/坪 | 47.3 坪 | - | 16 | ||
| 悦家臻品Ⅱ | 23.1 萬 | 47.6 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 大樁園2 | 26.3 萬 | 47.6 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 我家100 | 26 萬 | 50 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豐富大旭 | 24.3 萬 | 50.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 綠園臻品11 | 25.4 萬 | 40.1 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 富霖樂居 | 28 萬 | 48.8 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
砌植花園最新平均成交價是多少？
砌植花園最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 1,217 萬，共 16 筆成交紀錄。
砌植花園是哪一年的社區？有多少戶？
砌植花園社區總戶數 18 戶。
砌植花園位於什麼位置？
砌植花園位於台中市龍井區臨港東路一段155巷175弄11號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與砌植花園條件最接近的社區包括：悦家臻品Ⅱ（23.1 萬/坪）、大樁園2（26.3 萬/坪）、我家100（26 萬/坪）、豐富大旭（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
砌植花園比龍井區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 6.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
砌植花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
砌植花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。