安居樂業
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
36 坪
安居樂業 實價登錄行情概況
安居樂業位於台中市東區（樂業路239號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 125 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 36 坪，成交單價介於 16.1 萬至 31.9 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區樂業路２５５號３樓之２730 萬
2025-06-15 · 25.5 萬/坪
- 臺中市東區樂業路２５５號１４樓之３900 萬
2025-03-15 · 31.9 萬/坪
- 臺中市東區樂業路２５５號５樓之１860 萬
2025-02-09 · 25.0 萬/坪
- 臺中市東區樂業路２５５號５樓之２756 萬
2024-06-04 · 26.4 萬/坪
- 臺中市東區樂業路２５５號１４樓之３660 萬
2024-03-28 · 23.4 萬/坪
- 臺中市東區樂業路２４５號７樓之２1,047 萬
2024-03-28 · 27.6 萬/坪
- 臺中市東區樂業路２５５號１４樓之２735 萬
2024-03-15 · 25.7 萬/坪
- 臺中市東區樂業路２４１號１３樓之２958 萬
2024-02-28 · 29.3 萬/坪
- 臺中市東區樂業路２５５號７樓之２825 萬
2023-11-18 · 28.8 萬/坪
- 臺中市東區樂業路２４５號１３樓之１906 萬
2023-09-24 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-15 | 臺中市東區樂業路２５５號３樓之２ | 730 萬 | 25.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-03-15 | 臺中市東區樂業路２５５號１４樓之３ | 900 萬 | 31.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-02-09 | 臺中市東區樂業路２５５號５樓之１ | 860 萬 | 25.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-06-04 | 臺中市東區樂業路２５５號５樓之２ | 756 萬 | 26.4 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-03-28 | 臺中市東區樂業路２５５號１４樓之３ | 660 萬 | 23.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-03-28 | 臺中市東區樂業路２４５號７樓之２ | 1,047 萬 | 27.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-03-15 | 臺中市東區樂業路２５５號１４樓之２ | 735 萬 | 25.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-02-28 | 臺中市東區樂業路２４１號１３樓之２ | 958 萬 | 29.3 萬/坪 | 32.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-11-18 | 臺中市東區樂業路２５５號７樓之２ | 825 萬 | 28.8 萬/坪 | 28.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-09-24 | 臺中市東區樂業路２４５號１３樓之１ | 906 萬 | 22.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 十三層/十四層 |
安居樂業 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 17%；中位數 29.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
21 筆成交 ÷ 125 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比東區屋齡相近（1995±5 年）的 14 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 9.0%。
半數成交落在 21.4–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1498 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安居樂業目前社區 | 24.0 萬/坪 | 36 坪 | 1995 | 21 | ||
| 冠勇美臻館 | 24.5 萬 | 35.7 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富甲干城B區 | 24.2 萬 | 30.3 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台中風景線 | 23.7 萬 | 41.1 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 江南天下 | 20.6 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 干城香榭 | 20.1 萬 | 37.2 坪 | 1991 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棕梠樹 | 21.6 萬 | 48.3 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安居樂業最新平均成交價是多少？
安居樂業最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 827 萬，共 21 筆成交紀錄。
安居樂業近期房價走勢如何？
安居樂業近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 16.1 萬至 31.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安居樂業是哪一年的社區？有多少戶？
安居樂業建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 125 戶。
安居樂業位於什麼位置？
安居樂業位於台中市東區樂業路239號。
東區有哪些相似社區可比較？
與安居樂業條件最接近的社區包括：冠勇美臻館（24.5 萬/坪）、富甲干城B區（24.2 萬/坪）、台中風景線（23.7 萬/坪）、江南天下（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安居樂業比東區行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比東區屋齡相近（1995±5 年）的 14 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 9.0%。
安居樂業最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安居樂業成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.4–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。