台中風景線
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.1 坪
台中風景線 實價登錄行情概況
台中風景線位於台中市東區（東英五街62號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 41.1 坪，成交單價介於 21.6 萬至 25.9 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區東英五街６２之２號４樓1,300 萬
2023-12-15 · 25.5 萬/坪
- 臺中市東區東英五街６２號７樓988 萬
2022-11-18 · 25.9 萬/坪
- 臺中市東區東英五街６２之１號７樓1,030 萬
2022-07-27 · 23.5 萬/坪
- 臺中市東區東英五街６２號５樓750 萬
2022-03-30 · 22.2 萬/坪
- 臺中市東區東英五街５８號１０樓835 萬
2022-01-15 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-15 | 臺中市東區東英五街６２之２號４樓 | 1,300 萬 | 25.5 萬/坪 | 51.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-11-18 | 臺中市東區東英五街６２號７樓 | 988 萬 | 25.9 萬/坪 | 38.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-07-27 | 臺中市東區東英五街６２之１號７樓 | 1,030 萬 | 23.5 萬/坪 | 43.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-03-30 | 臺中市東區東英五街６２號５樓 | 750 萬 | 22.2 萬/坪 | 33.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-01-15 | 臺中市東區東英五街５８號１０樓 | 835 萬 | 21.6 萬/坪 | 38.7 坪 | 十層/十二層 |
台中風景線 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 13%；中位數 29.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 60.4%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
5 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比東區屋齡相近（1998±5 年）的 10 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 1.0%。
半數成交落在 22.2–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1898 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台中風景線目前社區 | 23.7 萬/坪 | 41.1 坪 | 1998 | 5 | ||
| 安居樂業 | 24 萬 | 36 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠勇美臻館 | 24.5 萬 | 35.7 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 虎嘯東村國宅 | 21.2 萬 | 43.3 坪 | 1999 | 28 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福聯新城丙丁區 | 21 萬 | 45.6 坪 | 2000 | 39 | 坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富甲干城B區 | 24.2 萬 | 30.3 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棕梠樹 | 21.6 萬 | 48.3 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台中風景線最新平均成交價是多少？
台中風景線最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 933 萬，共 5 筆成交紀錄。
台中風景線是哪一年的社區？有多少戶？
台中風景線建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 68 戶。
台中風景線位於什麼位置？
台中風景線位於台中市東區東英五街62號。
東區有哪些相似社區可比較？
與台中風景線條件最接近的社區包括：安居樂業（24 萬/坪）、冠勇美臻館（24.5 萬/坪）、虎嘯東村國宅（21.2 萬/坪）、福聯新城丙丁區（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台中風景線比東區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比東區屋齡相近（1998±5 年）的 10 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 1.0%。
台中風景線最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台中風景線成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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