富澤台灣
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
56.5 坪
富澤台灣 實價登錄行情概況
富澤台灣位於台中市北屯區（文心路四段935號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 177 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 56.5 坪，成交單價介於 20.6 萬至 31.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區文心路四段９３５號２５樓之２50 萬
2025-08-27 · 33.1 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段９３５號１９樓之７1,660 萬
2024-10-27 · 31.1 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段９３５號８樓之７1,600 萬
2023-11-22 · 30.0 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段９３５號９樓之８1,600 萬
2023-11-19 · 28.4 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段９３５號１３樓之３1,800 萬
2023-10-22 · 28.1 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段９３５號６樓之６1,628 萬
2023-10-08 · 30.5 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段９３５號７樓之１1,600 萬
2023-10-06 · 25.0 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段９３５號１０樓之２2,000 萬
2023-09-12 · 26.4 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段９３５號１４樓之３1,814 萬
2023-09-07 · 28.3 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段９３５號７樓之７1,537 萬
2023-04-23 · 28.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 臺中市北屯區文心路四段９３５號２５樓之２ | 50 萬 | 33.1 萬/坪 | 1.4 坪 | 二十五層/二十六層 |
| 2024-10-27 | 臺中市北屯區文心路四段９３５號１９樓之７ | 1,660 萬 | 31.1 萬/坪 | 49.4 坪 | 十九層/二十六層 |
| 2023-11-22 | 臺中市北屯區文心路四段９３５號８樓之７ | 1,600 萬 | 30.0 萬/坪 | 53.3 坪 | 八層/二十六層 |
| 2023-11-19 | 臺中市北屯區文心路四段９３５號９樓之８ | 1,600 萬 | 28.4 萬/坪 | 52.8 坪 | 九層/二十六層 |
| 2023-10-22 | 臺中市北屯區文心路四段９３５號１３樓之３ | 1,800 萬 | 28.1 萬/坪 | 64.0 坪 | 十三層/二十六層 |
| 2023-10-08 | 臺中市北屯區文心路四段９３５號６樓之６ | 1,628 萬 | 30.5 萬/坪 | 53.3 坪 | 六層/二十六層 |
| 2023-10-06 | 臺中市北屯區文心路四段９３５號７樓之１ | 1,600 萬 | 25.0 萬/坪 | 64.0 坪 | 七層/二十六層 |
| 2023-09-12 | 臺中市北屯區文心路四段９３５號１０樓之２ | 2,000 萬 | 26.4 萬/坪 | 75.7 坪 | 十層/二十六層 |
| 2023-09-07 | 臺中市北屯區文心路四段９３５號１４樓之３ | 1,814 萬 | 28.3 萬/坪 | 64.0 坪 | 十四層/二十六層 |
| 2023-04-23 | 臺中市北屯區文心路四段９３５號７樓之７ | 1,537 萬 | 28.8 萬/坪 | 53.3 坪 | 七層/二十六層 |
富澤台灣 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 22%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
19 筆成交 ÷ 177 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1999±5 年）的 66 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 5.2%。
半數成交落在 25.0–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 126 公尺至捷運四維國小站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富澤台灣目前社區 | 26.9 萬/坪 | 56.5 坪 | 1999 | 19 | ||
| 太子道 | 26.8 萬 | 56.7 坪 | 2013 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 太子尊邸 | 22.6 萬 | 54.9 坪 | 1995 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 惠宇尊爵 | 28.7 萬 | 49.1 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 太子臻品 | 27.1 萬 | 41.8 坪 | 1999 | 11 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 大地交響 | 27.6 萬 | 43.6 坪 | 1998 | 67 | 單價相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 太子蘭坊C區 | 26.4 萬 | 43.6 坪 | 2001 | 7 | 單價相近、屋齡相近（25 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富澤台灣最新平均成交價是多少？
富澤台灣最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 1,534 萬，共 19 筆成交紀錄。
富澤台灣近期房價走勢如何？
富澤台灣近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 20.6 萬至 31.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富澤台灣是哪一年的社區？有多少戶？
富澤台灣建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 177 戶。
富澤台灣位於什麼位置？
富澤台灣位於台中市北屯區文心路四段935號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與富澤台灣條件最接近的社區包括：太子道（26.8 萬/坪）、太子尊邸（22.6 萬/坪）、惠宇尊爵（28.7 萬/坪）、太子臻品（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富澤台灣比北屯區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1999±5 年）的 66 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 5.2%。
富澤台灣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富澤台灣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。