舜元出雲
均價/坪
42.4 萬/坪
成交筆數
60 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38 坪
舜元出雲 實價登錄行情概況
舜元出雲位於台中市大里區（新仁路二段157巷），社區總戶數 66 戶，實價登錄共 60 筆成交紀錄，平均單價約 42.4 萬/坪，平均坪數約 38 坪，成交單價介於 37.1 萬至 48.9 萬/坪。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區新仁路二段157巷2,055 萬
2024-05-15 · 47.2 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路二段157巷1,640 萬
2024-05-12 · 38.9 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路二段157巷2,071 萬
2024-05-10 · 47.2 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路二段157巷1,850 萬
2024-04-27 · 42.3 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路二段157巷2,010 萬
2024-04-22 · 46.7 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路二段157巷2,085 萬
2024-04-12 · 47.9 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路二段157巷2,046 萬
2024-03-23 · 48.9 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路二段157巷2,001 萬
2024-03-17 · 47.1 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路二段157巷2,025 萬
2024-03-17 · 46.6 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路二段157巷2,016 萬
2024-03-13 · 47.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-15 | 臺中市大里區新仁路二段157巷 | 2,055 萬 | 47.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 七層/12 |
| 2024-05-12 | 臺中市大里區新仁路二段157巷 | 1,640 萬 | 38.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/12 |
| 2024-05-10 | 臺中市大里區新仁路二段157巷 | 2,071 萬 | 47.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 七層/12 |
| 2024-04-27 | 臺中市大里區新仁路二段157巷 | 1,850 萬 | 42.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/12 |
| 2024-04-22 | 臺中市大里區新仁路二段157巷 | 2,010 萬 | 46.7 萬/坪 | 39.1 坪 | 六層/12 |
| 2024-04-12 | 臺中市大里區新仁路二段157巷 | 2,085 萬 | 47.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 九層/12 |
| 2024-03-23 | 臺中市大里區新仁路二段157巷 | 2,046 萬 | 48.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 九層/12 |
| 2024-03-17 | 臺中市大里區新仁路二段157巷 | 2,001 萬 | 47.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 十層/12 |
| 2024-03-17 | 臺中市大里區新仁路二段157巷 | 2,025 萬 | 46.6 萬/坪 | 39.1 坪 | 十層/12 |
| 2024-03-13 | 臺中市大里區新仁路二段157巷 | 2,016 萬 | 47.5 萬/坪 | 37.5 坪 | 十一層/12 |
舜元出雲 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 88%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
60 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.4 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 44.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.5–43.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2979 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 舜元出雲目前社區 | 42.4 萬/坪 | 38 坪 | - | 60 | ||
| 坤聯富 德芳苑 | 40.9 萬 | 37.3 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德芳苑 | 40.9 萬 | 37.3 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 科研悦星 | 39.5 萬 | 38.6 坪 | - | 111 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一邸 | 46.3 萬 | 39.4 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花興大之櫻 | 40.2 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 585 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昂峰聚羨岱 | 36.9 萬 | 39 坪 | 2024 | 173 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
舜元出雲最新平均成交價是多少？
舜元出雲最新實價登錄平均單價約 42.4 萬/坪，平均總價約 1,610 萬，共 60 筆成交紀錄。
舜元出雲是哪一年的社區？有多少戶？
舜元出雲社區總戶數 66 戶。
舜元出雲位於什麼位置？
舜元出雲位於台中市大里區新仁路二段157巷。
大里區有哪些相似社區可比較？
與舜元出雲條件最接近的社區包括：坤聯富 德芳苑（40.9 萬/坪）、德芳苑（40.9 萬/坪）、科研悦星（39.5 萬/坪）、一邸（46.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
舜元出雲比大里區行情高還是低？
平均 42.4 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 44.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
舜元出雲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
舜元出雲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.5–43.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。