新葉莊
均價/坪
40.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
56.3 坪
新葉莊 實價登錄行情概況
新葉莊位於台中市大里區（環中東路六段396號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 40.4 萬/坪，平均坪數約 56.3 坪，成交單價介於 38.3 萬至 45.7 萬/坪。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區環中東路六段３９２之１號2,488 萬
2024-08-27 · 42.8 萬/坪
- 臺中市大里區環中東路六段３９２之５號2,385 萬
2024-05-04 · 45.7 萬/坪
- 臺中市大里區環中東路六段３９０之１號2,258 萬
2024-04-23 · 38.9 萬/坪
- 臺中市大里區環中東路六段３９２之２號2,238 萬
2024-04-02 · 38.9 萬/坪
- 臺中市大里區環中東路六段３９０之３號2,202 萬
2024-03-26 · 38.3 萬/坪
- 臺中市大里區環中東路六段2,202 萬
2024-03-26 · 39.1 萬/坪
- 臺中市大里區環中東路六段2,202 萬
2024-03-06 · 39.1 萬/坪
- 臺中市大里區環中東路六段３９０之２號2,202 萬
2024-03-06 · 38.3 萬/坪
- 臺中市大里區環中東路六段３９０之５號2,328 萬
2024-01-15 · 44.5 萬/坪
- 臺中市大里區環中東路六段３９２之３號2,202 萬
2024-01-07 · 38.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-27 | 臺中市大里區環中東路六段３９２之１號 | 2,488 萬 | 42.8 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-04 | 臺中市大里區環中東路六段３９２之５號 | 2,385 萬 | 45.7 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-23 | 臺中市大里區環中東路六段３９０之１號 | 2,258 萬 | 38.9 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-02 | 臺中市大里區環中東路六段３９２之２號 | 2,238 萬 | 38.9 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-26 | 臺中市大里區環中東路六段３９０之３號 | 2,202 萬 | 38.3 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-26 | 臺中市大里區環中東路六段 | 2,202 萬 | 39.1 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/4 |
| 2024-03-06 | 臺中市大里區環中東路六段 | 2,202 萬 | 39.1 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/4 |
| 2024-03-06 | 臺中市大里區環中東路六段３９０之２號 | 2,202 萬 | 38.3 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-15 | 臺中市大里區環中東路六段３９０之５號 | 2,328 萬 | 44.5 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-07 | 臺中市大里區環中東路六段３９２之３號 | 2,202 萬 | 38.3 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/四層 |
新葉莊 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 82%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
10 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.4 萬/坪，比大里區屋齡相近（2024±5 年）的 30 個社區的中位數 30.4 萬/坪高 32.8%。
半數成交落在 38.5–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新葉莊目前社區 | 40.4 萬/坪 | 56.3 坪 | 2024 | 10 | ||
| 心閱埕 | 44.2 萬 | 58.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 仁美至善 | 34.2 萬 | 58.6 坪 | - | 44 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 元建築里尚 | 39.2 萬 | 78.6 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 元建築 里尚-A | 39.2 萬 | 78.6 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富暘花悅 | 43.5 萬 | 60.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 工妍院Ⅱ | 36.3 萬 | 71.2 坪 | - | 9 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新葉莊最新平均成交價是多少？
新葉莊最新實價登錄平均單價約 40.4 萬/坪，平均總價約 2,271 萬，共 10 筆成交紀錄。
新葉莊是哪一年的社區？有多少戶？
新葉莊建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 12 戶。
新葉莊位於什麼位置？
新葉莊位於台中市大里區環中東路六段396號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與新葉莊條件最接近的社區包括：心閱埕（44.2 萬/坪）、仁美至善（34.2 萬/坪）、元建築里尚（39.2 萬/坪）、元建築 里尚-A（39.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新葉莊比大里區行情高還是低？
平均 40.4 萬/坪，比大里區屋齡相近（2024±5 年）的 30 個社區的中位數 30.4 萬/坪高 32.8%。
新葉莊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新葉莊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.5–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。