富旺天藍
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+23.6%
平均坪數
38.1 坪
富旺天藍 實價登錄行情概況
富旺天藍位於台中市烏日區（溪南路一段126巷318號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 95 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 16.8 萬至 26.0 萬/坪，近一年單價上漲 23.6%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區溪南路一段１２６巷３１８號三樓之１1,200 萬
2025-08-20 · 22.5 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路一段１２６巷３１８號四樓之３1,045 萬
2025-02-28 · 25.8 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路一段１２６巷３１８號三樓之６980 萬
2025-02-05 · 23.4 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路一段１２６巷３１８號二樓之５800 萬
2024-12-29 · 19.0 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路一段１２６巷３１８號十一樓之５1,130 萬
2024-07-09 · 24.9 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路一段１２６巷３１８號九樓之５1,340 萬
2024-04-20 · 24.6 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路一段１２６巷３１８號三樓之５943 萬
2024-02-28 · 21.3 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路一段１２６巷３１８號八樓之８765 萬
2024-01-21 · 25.1 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路一段１２６巷３１８號七樓之８785 萬
2024-01-13 · 25.8 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路一段１２６巷３１８號十二樓之７1,380 萬
2023-11-14 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 臺中市烏日區溪南路一段１２６巷３１８號三樓之１ | 1,200 萬 | 22.5 萬/坪 | 44.1 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-02-28 | 臺中市烏日區溪南路一段１２６巷３１８號四樓之３ | 1,045 萬 | 25.8 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-02-05 | 臺中市烏日區溪南路一段１２６巷３１８號三樓之６ | 980 萬 | 23.4 萬/坪 | 42.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-12-29 | 臺中市烏日區溪南路一段１２６巷３１８號二樓之５ | 800 萬 | 19.0 萬/坪 | 33.0 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-07-09 | 臺中市烏日區溪南路一段１２６巷３１８號十一樓之５ | 1,130 萬 | 24.9 萬/坪 | 45.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-04-20 | 臺中市烏日區溪南路一段１２６巷３１８號九樓之５ | 1,340 萬 | 24.6 萬/坪 | 45.4 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-02-28 | 臺中市烏日區溪南路一段１２６巷３１８號三樓之５ | 943 萬 | 21.3 萬/坪 | 44.2 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-01-21 | 臺中市烏日區溪南路一段１２６巷３１８號八樓之８ | 765 萬 | 25.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-01-13 | 臺中市烏日區溪南路一段１２６巷３１８號七樓之８ | 785 萬 | 25.8 萬/坪 | 30.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-11-14 | 臺中市烏日區溪南路一段１２６巷３１８號十二樓之７ | 1,380 萬 | 22.8 萬/坪 | 51.4 坪 | 十二層/十三層 |
富旺天藍 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 6%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
27 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在烏日區 94 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2016±5 年）的 33 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 24.4%。
半數成交落在 19.2–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2880 公尺至捷運九德站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富旺天藍目前社區 | 21.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 2016 | 27 | ||
| 世界都心 | 26.1 萬 | 33.4 坪 | 2013 | 23 | 屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎川雙囍市 | 20.6 萬 | 25.8 坪 | 2022 | 127 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森之驛 | 28.4 萬 | 35.5 坪 | 2017 | 26 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 登陽之驛 | 28 萬 | 38.5 坪 | 2022 | 202 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花一綻 | 26 萬 | 37.1 坪 | 2013 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 和築青春LOVE | 24.3 萬 | 34.1 坪 | 2021 | 91 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富旺天藍最新平均成交價是多少？
富旺天藍最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 943 萬，共 27 筆成交紀錄。
富旺天藍近期房價走勢如何？
富旺天藍近一年單價上漲 23.6%，成交單價介於 16.8 萬至 26.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富旺天藍是哪一年的社區？有多少戶？
富旺天藍建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 95 戶。
富旺天藍位於什麼位置？
富旺天藍位於台中市烏日區溪南路一段126巷318號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與富旺天藍條件最接近的社區包括：世界都心（26.1 萬/坪）、鼎川雙囍市（20.6 萬/坪）、森之驛（28.4 萬/坪）、登陽之驛（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富旺天藍比烏日區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2016±5 年）的 33 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 24.4%。
富旺天藍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在烏日區 94 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富旺天藍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。