登陽之驛
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
202 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
38.5 坪
登陽之驛 實價登錄行情概況
登陽之驛位於台中市烏日區（高鐵三路69號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 184 戶，實價登錄共 202 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 38.5 坪，成交單價介於 22.7 萬至 41.0 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區高鐵三路６９號六樓之９2,130 萬
2025-11-30 · 38.3 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵三路６９號二十三樓之９2,159 萬
2024-08-14 · 38.7 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵三路６９號十九樓之８1,750 萬
2024-04-15 · 41.0 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵三路６９號十九樓之２1,400 萬
2022-11-20 · 32.1 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵三路６９號十七樓之６1,735 萬
2022-07-31 · 34.4 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵三路６９號二樓之９1,413 萬
2022-07-21 · 27.3 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵三路６９號九樓之６1,200 萬
2022-07-02 · 23.8 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵三路６９號十三樓之２1,280 萬
2022-06-17 · 29.2 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵三路６９號二十二樓之１2,450 萬
2022-06-16 · 35.0 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵三路６９號二十一樓之３1,300 萬
2022-06-14 · 29.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 臺中市烏日區高鐵三路６９號六樓之９ | 2,130 萬 | 38.3 萬/坪 | 45.0 坪 | 六層/二十四層 |
| 2024-08-14 | 臺中市烏日區高鐵三路６９號二十三樓之９ | 2,159 萬 | 38.7 萬/坪 | 45.2 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2024-04-15 | 臺中市烏日區高鐵三路６９號十九樓之８ | 1,750 萬 | 41.0 萬/坪 | 32.1 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2022-11-20 | 臺中市烏日區高鐵三路６９號十九樓之２ | 1,400 萬 | 32.1 萬/坪 | 33.0 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2022-07-31 | 臺中市烏日區高鐵三路６９號十七樓之６ | 1,735 萬 | 34.4 萬/坪 | 39.7 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2022-07-21 | 臺中市烏日區高鐵三路６９號二樓之９ | 1,413 萬 | 27.3 萬/坪 | 46.1 坪 | 二層/二十四層 |
| 2022-07-02 | 臺中市烏日區高鐵三路６９號九樓之６ | 1,200 萬 | 23.8 萬/坪 | 50.4 坪 | 九層/二十四層 |
| 2022-06-17 | 臺中市烏日區高鐵三路６９號十三樓之２ | 1,280 萬 | 29.2 萬/坪 | 33.2 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2022-06-16 | 臺中市烏日區高鐵三路６９號二十二樓之１ | 2,450 萬 | 35.0 萬/坪 | 48.6 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2022-06-14 | 臺中市烏日區高鐵三路６９號二十一樓之３ | 1,300 萬 | 29.8 萬/坪 | 33.0 坪 | 二十一層/二十四層 |
登陽之驛 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 37%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
202 筆成交 ÷ 184 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在烏日區 94 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2022±5 年）的 25 個社區的中位數 28.5 萬/坪低 2.0%。
半數成交落在 25.1–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 202 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 466 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 登陽之驛目前社區 | 28.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 2022 | 202 | ||
| 森之驛 | 28.4 萬 | 35.5 坪 | 2017 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚心 | 27.8 萬 | 32.4 坪 | - | 51 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協和聚心 | 27.1 萬 | 32.3 坪 | 2022 | 138 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高鐵之星 | 26.7 萬 | 32.2 坪 | 2021 | 170 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 穩喬墅高鐵3 | 28 萬 | 36.8 坪 | 2018 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 浩瀚豐世紀 | 27.3 萬 | 29.4 坪 | 2023 | 669 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
登陽之驛最新平均成交價是多少？
登陽之驛最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 1,099 萬，共 202 筆成交紀錄。
登陽之驛近期房價走勢如何？
登陽之驛近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 22.7 萬至 41.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
登陽之驛是哪一年的社區？有多少戶？
登陽之驛建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 184 戶。
登陽之驛位於什麼位置？
登陽之驛位於台中市烏日區高鐵三路69號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與登陽之驛條件最接近的社區包括：森之驛（28.4 萬/坪）、聚心（27.8 萬/坪）、協和聚心（27.1 萬/坪）、高鐵之星（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
登陽之驛比烏日區行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2022±5 年）的 25 個社區的中位數 28.5 萬/坪低 2.0%。
登陽之驛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在烏日區 94 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
登陽之驛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 202 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。