富宇觀頂
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-11.3%
平均坪數
104.6 坪
富宇觀頂 實價登錄行情概況
富宇觀頂位於台中市北屯區（梅川東路五段398號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 104.6 坪，成交單價介於 27.8 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價下跌 11.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區梅川東路五段３９８號二樓之１3,650 萬
2024-03-28 · 27.8 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路五段３９８號十三樓之１5,112 萬
2024-01-17 · 40.0 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路五段３９８號三樓之１3,980 萬
2023-07-14 · 30.3 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路五段３９８號十八樓之２3,600 萬
2022-10-31 · 37.7 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路五段３９８號十八樓之１3,620 萬
2022-09-26 · 31.1 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路五段３９８號十五樓之２3,255 萬
2021-12-11 · 34.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-28 | 臺中市北屯區梅川東路五段３９８號二樓之１ | 3,650 萬 | 27.8 萬/坪 | 116.6 坪 | 二層/二十四層 |
| 2024-01-17 | 臺中市北屯區梅川東路五段３９８號十三樓之１ | 5,112 萬 | 40.0 萬/坪 | 116.6 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2023-07-14 | 臺中市北屯區梅川東路五段３９８號三樓之１ | 3,980 萬 | 30.3 萬/坪 | 116.6 坪 | 三層/二十四層 |
| 2022-10-31 | 臺中市北屯區梅川東路五段３９８號十八樓之２ | 3,600 萬 | 37.7 萬/坪 | 80.5 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2022-09-26 | 臺中市北屯區梅川東路五段３９８號十八樓之１ | 3,620 萬 | 31.1 萬/坪 | 116.6 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2021-12-11 | 臺中市北屯區梅川東路五段３９８號十五樓之２ | 3,255 萬 | 34.1 萬/坪 | 80.5 坪 | 十五層/二十四層 |
富宇觀頂 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 45%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
6 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2011±5 年）的 80 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 2.8%。
半數成交落在 30.5–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1530 公尺至捷運文心崇德站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇觀頂目前社區 | 33.5 萬/坪 | 104.6 坪 | 2011 | 6 | ||
| 遇建築 | 36.4 萬 | 110.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 崇德翠邸 | 32.7 萬 | 75.2 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 太子文化 | 34.8 萬 | 69.6 坪 | 2009 | 10 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 太和玖琚 | 29.4 萬 | 97.6 坪 | 2021 | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 惠宇PARK23 | 33.5 萬 | 70.1 坪 | 2022 | 77 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德鑫如一 | 38.2 萬 | 76.4 坪 | 2013 | 7 | 屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇觀頂最新平均成交價是多少？
富宇觀頂最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 3,795 萬，共 6 筆成交紀錄。
富宇觀頂近期房價走勢如何？
富宇觀頂近一年單價下跌 11.3%，成交單價介於 27.8 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇觀頂是哪一年的社區？有多少戶？
富宇觀頂建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 44 戶。
富宇觀頂位於什麼位置？
富宇觀頂位於台中市北屯區梅川東路五段398號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與富宇觀頂條件最接近的社區包括：遇建築（36.4 萬/坪）、崇德翠邸（32.7 萬/坪）、太子文化（34.8 萬/坪）、太和玖琚（29.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇觀頂比北屯區行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2011±5 年）的 80 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 2.8%。
富宇觀頂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇觀頂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.5–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。