太和玖琚
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
97.6 坪
太和玖琚 實價登錄行情概況
太和玖琚位於台中市北屯區（太和路一段182號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 9 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 97.6 坪，成交單價介於 23.4 萬至 34.7 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太和路一段１７６號2,588 萬
2021-12-31 · 32.5 萬/坪
- 臺中市北屯區太和路一段１７０號2,650 萬
2021-11-22 · 29.0 萬/坪
- 臺中市北屯區太和路一段１７８號2,768 萬
2021-09-07 · 34.7 萬/坪
- 臺中市北屯區太和路一段１７２號3,998 萬
2021-09-07 · 27.6 萬/坪
- 臺中市北屯區太和路一段１６８號2,158 萬
2021-09-03 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-31 | 臺中市北屯區太和路一段１７６號 | 2,588 萬 | 32.5 萬/坪 | 79.7 坪 | 全/五層 |
| 2021-11-22 | 臺中市北屯區太和路一段１７０號 | 2,650 萬 | 29.0 萬/坪 | 91.3 坪 | 全/五層 |
| 2021-09-07 | 臺中市北屯區太和路一段１７８號 | 2,768 萬 | 34.7 萬/坪 | 79.7 坪 | 全/五層 |
| 2021-09-07 | 臺中市北屯區太和路一段１７２號 | 3,998 萬 | 27.6 萬/坪 | 144.9 坪 | 全/五層 |
| 2021-09-03 | 臺中市北屯區太和路一段１６８號 | 2,158 萬 | 23.4 萬/坪 | 92.3 坪 | 全/五層 |
太和玖琚 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 33%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
5 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2021±5 年）的 172 個社區的中位數 34.7 萬/坪低 15.2%。
半數成交落在 27.6–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太和玖琚目前社區 | 29.4 萬/坪 | 97.6 坪 | 2021 | 5 | ||
| 富宇觀頂 | 33.5 萬 | 104.6 坪 | 2011 | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鉅虹HOKI | 29.5 萬 | 50.2 坪 | 2022 | 73 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 惠宇PARK23 | 33.5 萬 | 70.1 坪 | 2022 | 77 | 屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昌平荷玉 | 39.6 萬 | 100.5 坪 | 2022 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 太子海晏 | 28.4 萬 | 61 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 若山牧水 | 27.9 萬 | 81.7 坪 | 2015 | 5 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太和玖琚最新平均成交價是多少？
太和玖琚最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 2,832 萬，共 5 筆成交紀錄。
太和玖琚是哪一年的社區？有多少戶？
太和玖琚建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 9 戶。
太和玖琚位於什麼位置？
太和玖琚位於台中市北屯區太和路一段182號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與太和玖琚條件最接近的社區包括：富宇觀頂（33.5 萬/坪）、鉅虹HOKI（29.5 萬/坪）、惠宇PARK23（33.5 萬/坪）、昌平荷玉（39.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太和玖琚比北屯區行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2021±5 年）的 172 個社區的中位數 34.7 萬/坪低 15.2%。
太和玖琚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太和玖琚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.6–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。