富宇聚
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
0%
平均坪數
70.4 坪
富宇聚 實價登錄行情概況
富宇聚位於台中市沙鹿區（東晉路46號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 70.4 坪，成交單價介於 24.1 萬至 34.4 萬/坪，近一年單價上漲 0%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區東晉路５２號2,600 萬
2022-11-01 · 34.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉路６０之２號1,688 萬
2022-10-01 · 24.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉路６０之３號1,688 萬
2022-10-01 · 24.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉路５６號1,688 萬
2022-10-01 · 24.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉路５８號1,688 萬
2022-10-01 · 24.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉路６０之１號1,688 萬
2020-03-02 · 24.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉路６０號1,688 萬
2020-02-23 · 24.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-01 | 臺中市沙鹿區東晉路５２號 | 2,600 萬 | 34.4 萬/坪 | 75.6 坪 | 全/四層 |
| 2022-10-01 | 臺中市沙鹿區東晉路６０之２號 | 1,688 萬 | 24.3 萬/坪 | 69.4 坪 | 全/四層 |
| 2022-10-01 | 臺中市沙鹿區東晉路６０之３號 | 1,688 萬 | 24.3 萬/坪 | 69.4 坪 | 全/四層 |
| 2022-10-01 | 臺中市沙鹿區東晉路５６號 | 1,688 萬 | 24.3 萬/坪 | 69.4 坪 | 全/四層 |
| 2022-10-01 | 臺中市沙鹿區東晉路５８號 | 1,688 萬 | 24.1 萬/坪 | 70.1 坪 | 全/四層 |
| 2020-03-02 | 臺中市沙鹿區東晉路６０之１號 | 1,688 萬 | 24.3 萬/坪 | 69.4 坪 | 全/四層 |
| 2020-02-23 | 臺中市沙鹿區東晉路６０號 | 1,688 萬 | 24.3 萬/坪 | 69.4 坪 | 全/四層 |
富宇聚 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 25%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.0%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
7 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2022±5 年）的 45 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 1.9%。
半數成交落在 24.3–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇聚目前社區 | 25.7 萬/坪 | 70.4 坪 | 2022 | 7 | ||
| 御品院Ⅱ | 23.7 萬 | 68 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 鴻墅林 | 26.2 萬 | 55.7 坪 | 2022 | 52 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 佳鏵樹璽 | 28.2 萬 | 56.7 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 林泰親善 | 25.4 萬 | 58.2 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 誠境6 | 23.5 萬 | 90.2 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 悟實貳章 | 30 萬 | 71.9 坪 | 2023 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇聚最新平均成交價是多少？
富宇聚最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 1,818 萬，共 7 筆成交紀錄。
富宇聚近期房價走勢如何？
富宇聚近一年單價上漲 0%，成交單價介於 24.1 萬至 34.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇聚是哪一年的社區？有多少戶？
富宇聚建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 16 戶。
富宇聚位於什麼位置？
富宇聚位於台中市沙鹿區東晉路46號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與富宇聚條件最接近的社區包括：御品院Ⅱ（23.7 萬/坪）、鴻墅林（26.2 萬/坪）、佳鏵樹璽（28.2 萬/坪）、林泰親善（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇聚比沙鹿區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2022±5 年）的 45 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 1.9%。
富宇聚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇聚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。