悟實貳章
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
71.9 坪
悟實貳章 實價登錄行情概況
悟實貳章位於台中市沙鹿區（東晉路105號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 71.9 坪，成交單價介於 29.0 萬至 31.0 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區東晉路１１３號2,160 萬
2021-04-17 · 31.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉路１０５號2,300 萬
2021-04-15 · 29.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉路１１１號2,070 萬
2021-04-13 · 30.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉路１０７號2,130 萬
2021-04-13 · 29.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉路１０９號2,100 萬
2021-04-13 · 30.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-17 | 臺中市沙鹿區東晉路１１３號 | 2,160 萬 | 31.0 萬/坪 | 69.7 坪 | 全/五層 |
| 2021-04-15 | 臺中市沙鹿區東晉路１０５號 | 2,300 萬 | 29.1 萬/坪 | 79.0 坪 | 全/五層 |
| 2021-04-13 | 臺中市沙鹿區東晉路１１１號 | 2,070 萬 | 30.1 萬/坪 | 68.8 坪 | 全/五層 |
| 2021-04-13 | 臺中市沙鹿區東晉路１０７號 | 2,130 萬 | 29.0 萬/坪 | 73.4 坪 | 全/五層 |
| 2021-04-13 | 臺中市沙鹿區東晉路１０９號 | 2,100 萬 | 30.5 萬/坪 | 68.8 坪 | 全/五層 |
悟實貳章 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 41%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.7%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
5 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2023±5 年）的 44 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 14.3%。
半數成交落在 29.1–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悟實貳章目前社區 | 30.0 萬/坪 | 71.9 坪 | 2023 | 5 | ||
| 永築上承 | 30 萬 | 71.9 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鴻藝墅 | 31.6 萬 | 56.8 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富宇恆美 | 31.2 萬 | 54.5 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大名人建設堡雅7期 | 29.5 萬 | 50.6 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德人天河 | 29.5 萬 | 61.6 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 綠裔蓁邸二期 | 31.9 萬 | 55.9 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悟實貳章最新平均成交價是多少？
悟實貳章最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 2,152 萬，共 5 筆成交紀錄。
悟實貳章是哪一年的社區？有多少戶？
悟實貳章建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 18 戶。
悟實貳章位於什麼位置？
悟實貳章位於台中市沙鹿區東晉路105號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與悟實貳章條件最接近的社區包括：永築上承（30 萬/坪）、鴻藝墅（31.6 萬/坪）、富宇恆美（31.2 萬/坪）、大名人建設堡雅7期（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悟實貳章比沙鹿區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2023±5 年）的 44 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 14.3%。
悟實貳章最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悟實貳章成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.1–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。