佳鏵樹璽
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
56.7 坪
佳鏵樹璽 實價登錄行情概況
佳鏵樹璽位於台中市沙鹿區（斗潭路341巷39弄6號），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 56.7 坪，成交單價介於 27.2 萬至 28.9 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區斗潭路341巷1,600 萬
2022-11-14 · 28.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路341巷1,630 萬
2022-08-09 · 28.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路341巷1,650 萬
2022-08-09 · 28.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路341巷1,558 萬
2022-05-04 · 27.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路341巷1,580 萬
2022-03-20 · 28.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路341巷1,568 萬
2022-03-17 · 27.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路341巷1,629 萬
2022-02-25 · 28.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路341巷1,618 萬
2022-01-12 · 28.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路341巷1,550 萬
2021-12-24 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-14 | 臺中市沙鹿區斗潭路341巷 | 1,600 萬 | 28.9 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/0 |
| 2022-08-09 | 臺中市沙鹿區斗潭路341巷 | 1,630 萬 | 28.9 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/0 |
| 2022-08-09 | 臺中市沙鹿區斗潭路341巷 | 1,650 萬 | 28.9 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/0 |
| 2022-05-04 | 臺中市沙鹿區斗潭路341巷 | 1,558 萬 | 27.3 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/0 |
| 2022-03-20 | 臺中市沙鹿區斗潭路341巷 | 1,580 萬 | 28.0 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/0 |
| 2022-03-17 | 臺中市沙鹿區斗潭路341巷 | 1,568 萬 | 27.8 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/0 |
| 2022-02-25 | 臺中市沙鹿區斗潭路341巷 | 1,629 萬 | 28.6 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/0 |
| 2022-01-12 | 臺中市沙鹿區斗潭路341巷 | 1,618 萬 | 28.4 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/0 |
| 2021-12-24 | 臺中市沙鹿區斗潭路341巷 | 1,550 萬 | 27.2 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/0 |
佳鏵樹璽 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 33%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 12.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.8–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳鏵樹璽目前社區 | 28.2 萬/坪 | 56.7 坪 | - | 9 | ||
| 暘光City | 28 萬 | 49 坪 | - | 70 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 鴻墅林 | 26.2 萬 | 55.7 坪 | 2022 | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 大名人建設堡雅6期 | 27.5 萬 | 49.5 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 富宇聚 | 25.7 萬 | 70.4 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 大名人建設堡雅7期 | 29.5 萬 | 50.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 綠活 HOUSE | 32 萬 | 48.2 坪 | - | 17 | 同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳鏵樹璽最新平均成交價是多少？
佳鏵樹璽最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 1,598 萬，共 9 筆成交紀錄。
佳鏵樹璽是哪一年的社區？有多少戶？
佳鏵樹璽社區總戶數 20 戶。
佳鏵樹璽位於什麼位置？
佳鏵樹璽位於台中市沙鹿區斗潭路341巷39弄6號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與佳鏵樹璽條件最接近的社區包括：暘光City（28 萬/坪）、鴻墅林（26.2 萬/坪）、大名人建設堡雅6期（27.5 萬/坪）、富宇聚（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳鏵樹璽比沙鹿區行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 12.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳鏵樹璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳鏵樹璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。