林泰親善
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-10.1%
平均坪數
58.2 坪
林泰親善 實價登錄行情概況
林泰親善位於台中市沙鹿區（三條圳二街283巷6號），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 58.2 坪，成交單價介於 23.1 萬至 27.6 萬/坪，近一年單價下跌 10.1%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區三條圳二街1,688 萬
2023-06-30 · 23.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區三條圳二街1,858 萬
2022-11-26 · 23.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區三條圳二街1,380 萬
2022-07-01 · 27.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區三條圳二街2,030 萬
2022-05-20 · 26.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區三條圳二街1,321 萬
2021-12-19 · 26.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區三條圳二街1,288 萬
2021-12-17 · 25.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區三條圳二街1,288 萬
2021-12-12 · 25.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區三條圳二街1,268 萬
2021-11-24 · 25.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區三條圳二街1,268 萬
2021-11-24 · 25.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區三條圳二街1,315 萬
2021-11-11 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-30 | 臺中市沙鹿區三條圳二街 | 1,688 萬 | 23.1 萬/坪 | 72.9 坪 | 全/5 |
| 2022-11-26 | 臺中市沙鹿區三條圳二街 | 1,858 萬 | 23.2 萬/坪 | 80.3 坪 | 全/5 |
| 2022-07-01 | 臺中市沙鹿區三條圳二街 | 1,380 萬 | 27.6 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/4 |
| 2022-05-20 | 臺中市沙鹿區三條圳二街 | 2,030 萬 | 26.7 萬/坪 | 76.1 坪 | 全/5 |
| 2021-12-19 | 臺中市沙鹿區三條圳二街 | 1,321 萬 | 26.1 萬/坪 | 50.6 坪 | 全/4 |
| 2021-12-17 | 臺中市沙鹿區三條圳二街 | 1,288 萬 | 25.4 萬/坪 | 50.6 坪 | 全/4 |
| 2021-12-12 | 臺中市沙鹿區三條圳二街 | 1,288 萬 | 25.4 萬/坪 | 50.6 坪 | 全/4 |
| 2021-11-24 | 臺中市沙鹿區三條圳二街 | 1,268 萬 | 25.0 萬/坪 | 50.6 坪 | 全/4 |
| 2021-11-24 | 臺中市沙鹿區三條圳二街 | 1,268 萬 | 25.0 萬/坪 | 50.6 坪 | 全/4 |
| 2021-11-11 | 臺中市沙鹿區三條圳二街 | 1,315 萬 | 26.3 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/4 |
林泰親善 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 23%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 21.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.0–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林泰親善目前社區 | 25.4 萬/坪 | 58.2 坪 | - | 10 | ||
| 仁里文逸 | 25.2 萬 | 49 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大名人堡雅6 | 26.7 萬 | 51.4 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 璞悅敦峰 | 22.6 萬 | 54.5 坪 | 2022 | 30 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鴻墅林 | 26.2 萬 | 55.7 坪 | 2022 | 52 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大名人建設堡雅6期 | 27.5 萬 | 49.5 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富宇聚 | 25.7 萬 | 70.4 坪 | 2022 | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
林泰親善最新平均成交價是多少？
林泰親善最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 1,470 萬，共 10 筆成交紀錄。
林泰親善近期房價走勢如何？
林泰親善近一年單價下跌 10.1%，成交單價介於 23.1 萬至 27.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
林泰親善是哪一年的社區？有多少戶？
林泰親善社區總戶數 32 戶。
林泰親善位於什麼位置？
林泰親善位於台中市沙鹿區三條圳二街283巷6號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與林泰親善條件最接近的社區包括：仁里文逸（25.2 萬/坪）、大名人堡雅6（26.7 萬/坪）、璞悅敦峰（22.6 萬/坪）、鴻墅林（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
林泰親善比沙鹿區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 21.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
林泰親善最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
林泰親善成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。