富宇晴美
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
48.7 坪
富宇晴美 實價登錄行情概況
富宇晴美位於台中市豐原區（安康路33號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 160 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 48.7 坪，成交單價介於 23.2 萬至 38.4 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區安康路４５號十二樓之３2,075 萬
2025-10-21 · 29.1 萬/坪
- 臺中市豐原區安康路４９號三樓之３1,708 萬
2025-07-19 · 28.5 萬/坪
- 臺中市豐原區安康路４５號三樓之２1,658 萬
2025-04-13 · 31.4 萬/坪
- 臺中市豐原區安康路４７號十一樓之１2,200 萬
2025-02-26 · 30.9 萬/坪
- 臺中市豐原區安康路４７號六樓之３1,650 萬
2024-12-20 · 31.4 萬/坪
- 臺中市豐原區安康路４５號七樓之１1,738 萬
2024-05-11 · 33.0 萬/坪
- 臺中市豐原區安康路４７號十二樓之２1,675 萬
2024-05-02 · 31.7 萬/坪
- 臺中市豐原區安康路４９號十樓之３2,300 萬
2024-01-28 · 38.4 萬/坪
- 臺中市豐原區安康路４３號六樓之３1,745 萬
2023-12-18 · 33.2 萬/坪
- 臺中市豐原區安康路４５號三樓之１1,520 萬
2023-12-12 · 28.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 臺中市豐原區安康路４５號十二樓之３ | 2,075 萬 | 29.1 萬/坪 | 57.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-07-19 | 臺中市豐原區安康路４９號三樓之３ | 1,708 萬 | 28.5 萬/坪 | 52.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-04-13 | 臺中市豐原區安康路４５號三樓之２ | 1,658 萬 | 31.4 萬/坪 | 45.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-02-26 | 臺中市豐原區安康路４７號十一樓之１ | 2,200 萬 | 30.9 萬/坪 | 57.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-12-20 | 臺中市豐原區安康路４７號六樓之３ | 1,650 萬 | 31.4 萬/坪 | 45.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-05-11 | 臺中市豐原區安康路４５號七樓之１ | 1,738 萬 | 33.0 萬/坪 | 45.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-05-02 | 臺中市豐原區安康路４７號十二樓之２ | 1,675 萬 | 31.7 萬/坪 | 45.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-01-28 | 臺中市豐原區安康路４９號十樓之３ | 2,300 萬 | 38.4 萬/坪 | 52.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-12-18 | 臺中市豐原區安康路４３號六樓之３ | 1,745 萬 | 33.2 萬/坪 | 45.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-12-12 | 臺中市豐原區安康路４５號三樓之１ | 1,520 萬 | 28.9 萬/坪 | 45.6 坪 | 三層/十四層 |
富宇晴美 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 53%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
17 筆成交 ÷ 160 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在豐原區 99 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2017±5 年）的 22 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 8.3%。
半數成交落在 28.9–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇晴美目前社區 | 30.6 萬/坪 | 48.7 坪 | 2017 | 17 | ||
| 上騰御寶 | 28.9 萬 | 43.8 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大明頂鼎 | 30.8 萬 | 37.4 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅君品 | 30.7 萬 | 34.3 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夢想家3期 | 31.9 萬 | 46.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寬禾朝陽 | 30.1 萬 | 51.2 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文化廣場 | 27.5 萬 | 36.2 坪 | 2016 | 9 | 屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇晴美最新平均成交價是多少？
富宇晴美最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 1,706 萬，共 17 筆成交紀錄。
富宇晴美近期房價走勢如何？
富宇晴美近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 23.2 萬至 38.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇晴美是哪一年的社區？有多少戶？
富宇晴美建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 160 戶。
富宇晴美位於什麼位置？
富宇晴美位於台中市豐原區安康路33號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與富宇晴美條件最接近的社區包括：上騰御寶（28.9 萬/坪）、大明頂鼎（30.8 萬/坪）、坤悅君品（30.7 萬/坪）、夢想家3期（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇晴美比豐原區行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2017±5 年）的 22 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 8.3%。
富宇晴美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在豐原區 99 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇晴美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.9–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。