上騰御寶
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+13.2%
平均坪數
43.8 坪
上騰御寶 實價登錄行情概況
上騰御寶位於台中市豐原區（大明路195號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 43.8 坪，成交單價介於 22.4 萬至 32.5 萬/坪，近一年單價上漲 13.2%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區大明路１９５號九樓之６1,798 萬
2025-02-16 · 32.5 萬/坪
- 臺中市豐原區大明路１９５號十一樓之７1,600 萬
2024-11-09 · 31.7 萬/坪
- 臺中市豐原區大明路１９５號四樓之３1,590 萬
2024-08-28 · 31.0 萬/坪
- 臺中市豐原區大明路１９５號六樓之１1,480 萬
2024-05-16 · 31.3 萬/坪
- 臺中市豐原區大明路１９５號十五樓之２1,600 萬
2023-12-27 · 26.8 萬/坪
- 臺中市豐原區大明路１９５號十五樓之６1,530 萬
2022-08-24 · 27.6 萬/坪
- 臺中市豐原區大明路１９５號十四樓之６1,540 萬
2021-12-22 · 27.8 萬/坪
- 臺中市豐原區大明路１９５號四樓之５1,300 萬
2021-10-23 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-16 | 臺中市豐原區大明路１９５號九樓之６ | 1,798 萬 | 32.5 萬/坪 | 45.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-11-09 | 臺中市豐原區大明路１９５號十一樓之７ | 1,600 萬 | 31.7 萬/坪 | 40.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-08-28 | 臺中市豐原區大明路１９５號四樓之３ | 1,590 萬 | 31.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-05-16 | 臺中市豐原區大明路１９５號六樓之１ | 1,480 萬 | 31.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-12-27 | 臺中市豐原區大明路１９５號十五樓之２ | 1,600 萬 | 26.8 萬/坪 | 39.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-08-24 | 臺中市豐原區大明路１９５號十五樓之６ | 1,530 萬 | 27.6 萬/坪 | 55.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-12-22 | 臺中市豐原區大明路１９５號十四樓之６ | 1,540 萬 | 27.8 萬/坪 | 45.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-10-23 | 臺中市豐原區大明路１９５號四樓之５ | 1,300 萬 | 22.4 萬/坪 | 47.8 坪 | 四層/十五層 |
上騰御寶 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 47%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
8 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2017±5 年）的 22 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 2.3%。
半數成交落在 27.4–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上騰御寶目前社區 | 28.9 萬/坪 | 43.8 坪 | 2017 | 8 | ||
| 富宇晴美 | 30.6 萬 | 48.7 坪 | 2017 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化廣場 | 27.5 萬 | 36.2 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美豐原 | 28.7 萬 | 34.8 坪 | 2022 | 299 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大明頂鼎 | 30.8 萬 | 37.4 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喆園 | 27.4 萬 | 35.8 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅君品 | 30.7 萬 | 34.3 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上騰御寶最新平均成交價是多少？
上騰御寶最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 1,555 萬，共 8 筆成交紀錄。
上騰御寶近期房價走勢如何？
上騰御寶近一年單價上漲 13.2%，成交單價介於 22.4 萬至 32.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上騰御寶是哪一年的社區？有多少戶？
上騰御寶建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 83 戶。
上騰御寶位於什麼位置？
上騰御寶位於台中市豐原區大明路195號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與上騰御寶條件最接近的社區包括：富宇晴美（30.6 萬/坪）、文化廣場（27.5 萬/坪）、勝美豐原（28.7 萬/坪）、大明頂鼎（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上騰御寶比豐原區行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2017±5 年）的 22 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 2.3%。
上騰御寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上騰御寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。