寬禾朝陽
均價/坪
30.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+18.3%
平均坪數
51.2 坪
寬禾朝陽 實價登錄行情概況
寬禾朝陽位於台中市豐原區（綠山一街62號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 9 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 30.1 萬/坪，平均坪數約 51.2 坪，成交單價介於 26.9 萬至 34.7 萬/坪，近一年單價上漲 18.3%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區綠山一街６６號2,600 萬
2025-09-07 · 33.8 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山一街６７之５號1,700 萬
2025-04-23 · 34.7 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山一街６７之３號1,420 萬
2022-09-05 · 29.0 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山一街６７之５號1,420 萬
2022-07-15 · 29.0 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山一街６７之１號1,420 萬
2022-03-26 · 29.0 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山一街６９之３號1,380 萬
2022-03-13 · 30.0 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山一街６９之１號1,340 萬
2021-12-31 · 26.9 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山一街６９之２號1,250 萬
2021-12-21 · 29.3 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山一街６７之２號1,420 萬
2021-12-19 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 臺中市豐原區綠山一街６６號 | 2,600 萬 | 33.8 萬/坪 | 76.9 坪 | 全/四層 |
| 2025-04-23 | 臺中市豐原區綠山一街６７之５號 | 1,700 萬 | 34.7 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-05 | 臺中市豐原區綠山一街６７之３號 | 1,420 萬 | 29.0 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-07-15 | 臺中市豐原區綠山一街６７之５號 | 1,420 萬 | 29.0 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-03-26 | 臺中市豐原區綠山一街６７之１號 | 1,420 萬 | 29.0 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-03-13 | 臺中市豐原區綠山一街６９之３號 | 1,380 萬 | 30.0 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/四層 |
| 2021-12-31 | 臺中市豐原區綠山一街６９之１號 | 1,340 萬 | 26.9 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/四層 |
| 2021-12-21 | 臺中市豐原區綠山一街６９之２號 | 1,250 萬 | 29.3 萬/坪 | 42.7 坪 | 全/四層 |
| 2021-12-19 | 臺中市豐原區綠山一街６７之２號 | 1,420 萬 | 29.0 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/四層 |
寬禾朝陽 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 49%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 95.3%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
9 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在豐原區 99 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.1 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2024±5 年）的 24 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 5.6%。
半數成交落在 29.0–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寬禾朝陽目前社區 | 30.1 萬/坪 | 51.2 坪 | 2024 | 9 | ||
| 磐月青青 | 30.3 萬 | 50.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 夢想家3期 | 31.9 萬 | 46.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 亨都仰森 | 31.8 萬 | 62.2 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山水豐匯 | 35.3 萬 | 54.1 坪 | 2023 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富宇晴美 | 30.6 萬 | 48.7 坪 | 2017 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 圓聚NO.1 | 35.1 萬 | 44.6 坪 | 2024 | 11 | 屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寬禾朝陽最新平均成交價是多少？
寬禾朝陽最新實價登錄平均單價約 30.1 萬/坪，平均總價約 1,550 萬，共 9 筆成交紀錄。
寬禾朝陽近期房價走勢如何？
寬禾朝陽近一年單價上漲 18.3%，成交單價介於 26.9 萬至 34.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寬禾朝陽是哪一年的社區？有多少戶？
寬禾朝陽建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 9 戶。
寬禾朝陽位於什麼位置？
寬禾朝陽位於台中市豐原區綠山一街62號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與寬禾朝陽條件最接近的社區包括：磐月青青（30.3 萬/坪）、夢想家3期（31.9 萬/坪）、亨都仰森（31.8 萬/坪）、山水豐匯（35.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寬禾朝陽比豐原區行情高還是低？
平均 30.1 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2024±5 年）的 24 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 5.6%。
寬禾朝陽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在豐原區 99 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寬禾朝陽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。