夢想家3期
均價/坪
31.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.1 坪
夢想家3期 實價登錄行情概況
夢想家3期位於台中市豐原區，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 46.1 坪，成交單價介於 27.6 萬至 36.4 萬/坪。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區綠山一街1,620 萬
2022-11-17 · 36.4 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山一街1,420 萬
2022-09-05 · 30.1 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山一街1,420 萬
2022-07-15 · 30.1 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山一街1,550 萬
2022-04-25 · 36.0 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山一街1,420 萬
2022-03-26 · 30.1 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山一街1,380 萬
2022-03-13 · 30.7 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山一街1,590 萬
2022-03-05 · 33.4 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山一街1,580 萬
2022-02-26 · 33.6 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山一街1,650 萬
2022-01-15 · 34.5 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山一街1,340 萬
2021-12-31 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-17 | 臺中市豐原區綠山一街 | 1,620 萬 | 36.4 萬/坪 | 44.5 坪 | 全/4 |
| 2022-09-05 | 臺中市豐原區綠山一街 | 1,420 萬 | 30.1 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/4 |
| 2022-07-15 | 臺中市豐原區綠山一街 | 1,420 萬 | 30.1 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/4 |
| 2022-04-25 | 臺中市豐原區綠山一街 | 1,550 萬 | 36.0 萬/坪 | 43.0 坪 | 全/4 |
| 2022-03-26 | 臺中市豐原區綠山一街 | 1,420 萬 | 30.1 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/4 |
| 2022-03-13 | 臺中市豐原區綠山一街 | 1,380 萬 | 30.7 萬/坪 | 45.0 坪 | 全/4 |
| 2022-03-05 | 臺中市豐原區綠山一街 | 1,590 萬 | 33.4 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/4 |
| 2022-02-26 | 臺中市豐原區綠山一街 | 1,580 萬 | 33.6 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/4 |
| 2022-01-15 | 臺中市豐原區綠山一街 | 1,650 萬 | 34.5 萬/坪 | 47.8 坪 | 全/4 |
| 2021-12-31 | 臺中市豐原區綠山一街 | 1,340 萬 | 27.6 萬/坪 | 48.5 坪 | 全/4 |
夢想家3期 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 62%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.9 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 6.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.1–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夢想家3期目前社區 | 31.9 萬/坪 | 46.1 坪 | - | 12 | ||
| 圓聚1 | 35.1 萬 | 44.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 圓聚NO.1 | 35.1 萬 | 44.6 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寬禾朝陽 | 30.1 萬 | 51.2 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 亨都仰森 | 31.8 萬 | 62.2 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 馥域16 | 37.1 萬 | 46.7 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富宇晴美 | 30.6 萬 | 48.7 坪 | 2017 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夢想家3期最新平均成交價是多少？
夢想家3期最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 1,470 萬，共 12 筆成交紀錄。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與夢想家3期條件最接近的社區包括：圓聚1（35.1 萬/坪）、圓聚NO.1（35.1 萬/坪）、寬禾朝陽（30.1 萬/坪）、亨都仰森（31.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夢想家3期比豐原區行情高還是低？
平均 31.9 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 6.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
夢想家3期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夢想家3期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。