富宇敦南
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
101 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
39.2 坪
富宇敦南 實價登錄行情概況
富宇敦南位於台中市豐原區（直興街65號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 102 戶，實價登錄共 101 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 39.2 坪，成交單價介於 20.4 萬至 36.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區直興街６９號二樓之５1,745 萬
2024-06-25 · 36.0 萬/坪
- 臺中市豐原區直興街６９號三樓之５1,500 萬
2023-10-29 · 31.0 萬/坪
- 臺中市豐原區直興街６５號五樓之１1,620 萬
2023-08-06 · 32.2 萬/坪
- 臺中市豐原區直興街６９號十樓之５1,570 萬
2023-06-16 · 32.4 萬/坪
- 臺中市豐原區直興街６９號十二樓之３1,709 萬
2023-06-13 · 34.6 萬/坪
- 臺中市豐原區直興街６５號二樓之２956 萬
2019-05-25 · 20.4 萬/坪
- 臺中市豐原區直興街６９號二樓之３1,010 萬
2019-05-05 · 22.0 萬/坪
- 臺中市豐原區直興街６９號四樓之２1,035 萬
2019-05-04 · 21.9 萬/坪
- 臺中市豐原區直興街６５號八樓之５1,050 萬
2019-03-30 · 23.3 萬/坪
- 臺中市豐原區直興街６９號九樓之３1,050 萬
2019-03-24 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-25 | 臺中市豐原區直興街６９號二樓之５ | 1,745 萬 | 36.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-10-29 | 臺中市豐原區直興街６９號三樓之５ | 1,500 萬 | 31.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-08-06 | 臺中市豐原區直興街６５號五樓之１ | 1,620 萬 | 32.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-06-16 | 臺中市豐原區直興街６９號十樓之５ | 1,570 萬 | 32.4 萬/坪 | 48.4 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-06-13 | 臺中市豐原區直興街６９號十二樓之３ | 1,709 萬 | 34.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2019-05-25 | 臺中市豐原區直興街６５號二樓之２ | 956 萬 | 20.4 萬/坪 | 39.2 坪 | 二層/十三層 |
| 2019-05-05 | 臺中市豐原區直興街６９號二樓之３ | 1,010 萬 | 22.0 萬/坪 | 38.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2019-05-04 | 臺中市豐原區直興街６９號四樓之２ | 1,035 萬 | 21.9 萬/坪 | 39.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2019-03-30 | 臺中市豐原區直興街６５號八樓之５ | 1,050 萬 | 23.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2019-03-24 | 臺中市豐原區直興街６９號九樓之３ | 1,050 萬 | 23.3 萬/坪 | 38.4 坪 | 九層/十三層 |
富宇敦南 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 23%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
101 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 18.1%。
半數成交落在 22.7–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 101 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇敦南目前社區 | 23.7 萬/坪 | 39.2 坪 | 2022 | 101 | ||
| 名硯森玥 | 25.9 萬 | 35.4 坪 | 2022 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久樘向陽 | 25.2 萬 | 31.8 坪 | 2022 | 76 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南村上第 | 23.8 萬 | 31.8 坪 | 2022 | 51 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 南陽居 | 25.7 萬 | 31 坪 | 2023 | 32 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喆園 | 27.4 萬 | 35.8 坪 | 2020 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅富春居 | 25.9 萬 | 36.8 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇敦南最新平均成交價是多少？
富宇敦南最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 943 萬，共 101 筆成交紀錄。
富宇敦南近期房價走勢如何？
富宇敦南近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 20.4 萬至 36.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇敦南是哪一年的社區？有多少戶？
富宇敦南建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 102 戶。
富宇敦南位於什麼位置？
富宇敦南位於台中市豐原區直興街65號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與富宇敦南條件最接近的社區包括：名硯森玥（25.9 萬/坪）、久樘向陽（25.2 萬/坪）、南村上第（23.8 萬/坪）、南陽居（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇敦南比豐原區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 18.1%。
富宇敦南最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇敦南成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 101 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。