佺築北歐MOMA
均價/坪
33.8 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
31.8 坪
佺築北歐MOMA 實價登錄行情概況
佺築北歐MOMA位於台中市北屯區，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 31.2 萬至 38.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區東山路一段147巷40弄1,405 萬
2023-11-05 · 35.0 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段147巷40弄1,408 萬
2023-10-07 · 34.7 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段147巷40弄1,395 萬
2023-08-13 · 34.3 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段147巷40弄1,400 萬
2023-07-30 · 34.4 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段147巷40弄1,468 萬
2023-06-19 · 36.3 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段147巷40弄1,397 萬
2023-06-16 · 34.4 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段147巷40弄1,379 萬
2023-05-28 · 34.1 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段147巷40弄1,377 萬
2023-05-05 · 34.1 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段147巷40弄1,422 萬
2023-04-22 · 35.3 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段147巷40弄1,409 萬
2023-04-14 · 34.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-05 | 臺中市北屯區東山路一段147巷40弄 | 1,405 萬 | 35.0 萬/坪 | 35.7 坪 | 二層/7 |
| 2023-10-07 | 臺中市北屯區東山路一段147巷40弄 | 1,408 萬 | 34.7 萬/坪 | 35.7 坪 | 二層/7 |
| 2023-08-13 | 臺中市北屯區東山路一段147巷40弄 | 1,395 萬 | 34.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 二層/7 |
| 2023-07-30 | 臺中市北屯區東山路一段147巷40弄 | 1,400 萬 | 34.4 萬/坪 | 35.7 坪 | 三層/7 |
| 2023-06-19 | 臺中市北屯區東山路一段147巷40弄 | 1,468 萬 | 36.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 七層/7 |
| 2023-06-16 | 臺中市北屯區東山路一段147巷40弄 | 1,397 萬 | 34.4 萬/坪 | 35.7 坪 | 三層/7 |
| 2023-05-28 | 臺中市北屯區東山路一段147巷40弄 | 1,379 萬 | 34.1 萬/坪 | 35.7 坪 | 三層/7 |
| 2023-05-05 | 臺中市北屯區東山路一段147巷40弄 | 1,377 萬 | 34.1 萬/坪 | 35.7 坪 | 三層/7 |
| 2023-04-22 | 臺中市北屯區東山路一段147巷40弄 | 1,422 萬 | 35.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 六層/7 |
| 2023-04-14 | 臺中市北屯區東山路一段147巷40弄 | 1,409 萬 | 34.7 萬/坪 | 35.7 坪 | 五層/7 |
佺築北歐MOMA 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 47%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪低 4.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.0–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佺築北歐MOMA目前社區 | 33.8 萬/坪 | 31.8 坪 | - | 37 | ||
| 鴻邑雲山硯 | 35.3 萬 | 31.5 坪 | - | 178 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水蓮四季 | 32.4 萬 | 32.2 坪 | 2006 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇松禾苑 | 33.6 萬 | 35 坪 | 2022 | 219 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翠堤清靜 | 32.2 萬 | 32.5 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐謙森立方 | 33.8 萬 | 36.4 坪 | 2023 | 142 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森茂松竹 | 35.9 萬 | 32.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佺築北歐MOMA最新平均成交價是多少？
佺築北歐MOMA最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 1,079 萬，共 37 筆成交紀錄。
佺築北歐MOMA近期房價走勢如何？
佺築北歐MOMA近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 31.2 萬至 38.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與佺築北歐MOMA條件最接近的社區包括：鴻邑雲山硯（35.3 萬/坪）、水蓮四季（32.4 萬/坪）、富宇松禾苑（33.6 萬/坪）、翠堤清靜（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佺築北歐MOMA比北屯區行情高還是低？
平均 33.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪低 4.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佺築北歐MOMA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佺築北歐MOMA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.0–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。