富宇凡爾賽
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
31.3 坪
富宇凡爾賽 實價登錄行情概況
富宇凡爾賽位於台中市沙鹿區（星海路3巷35號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 120 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 19.4 萬至 29.4 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區中山路６５７號五樓之７845 萬
2025-11-26 · 27.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路６５７號二樓之５1,185 萬
2025-10-14 · 26.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路６５７號六樓之６1,350 萬
2024-06-15 · 29.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路６５７號五樓之３855 萬
2024-02-28 · 27.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路６５５號五樓之２1,450 萬
2024-02-26 · 25.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路６５７號四樓之７866 萬
2024-01-20 · 27.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路６５５號七樓之３1,300 萬
2024-01-16 · 28.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路６５７號十三樓之１1,175 萬
2023-12-28 · 29.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路６５７號十一樓之５1,288 萬
2023-12-12 · 28.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路６５５號四樓之２1,110 萬
2023-11-22 · 24.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 臺中市沙鹿區中山路６５７號五樓之７ | 845 萬 | 27.2 萬/坪 | 20.9 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-10-14 | 臺中市沙鹿區中山路６５７號二樓之５ | 1,185 萬 | 26.1 萬/坪 | 35.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-06-15 | 臺中市沙鹿區中山路６５７號六樓之６ | 1,350 萬 | 29.4 萬/坪 | 35.8 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-02-28 | 臺中市沙鹿區中山路６５７號五樓之３ | 855 萬 | 27.5 萬/坪 | 20.9 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-02-26 | 臺中市沙鹿區中山路６５５號五樓之２ | 1,450 萬 | 25.8 萬/坪 | 35.8 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-01-20 | 臺中市沙鹿區中山路６５７號四樓之７ | 866 萬 | 27.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-01-16 | 臺中市沙鹿區中山路６５５號七樓之３ | 1,300 萬 | 28.3 萬/坪 | 35.8 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-12-28 | 臺中市沙鹿區中山路６５７號十三樓之１ | 1,175 萬 | 29.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-12-12 | 臺中市沙鹿區中山路６５７號十一樓之５ | 1,288 萬 | 28.1 萬/坪 | 35.7 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-11-22 | 臺中市沙鹿區中山路６５５號四樓之２ | 1,110 萬 | 24.1 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/十三層 |
富宇凡爾賽 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 17%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
25 筆成交 ÷ 120 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2023±5 年）的 44 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 10.8%。
半數成交落在 20.3–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇凡爾賽目前社區 | 23.4 萬/坪 | 31.3 坪 | 2023 | 25 | ||
| 德光會 | 24.1 萬 | 33.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 允將上上謙 | 24.6 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 360 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小時代V | 23 萬 | 30.1 坪 | 2023 | 122 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 快樂天鵝(華廈) | 26.2 萬 | 32.9 坪 | 2021 | 26 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鹿澤禮寓 | 25.6 萬 | 33.9 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鏵大心 | 24.8 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 198 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇凡爾賽最新平均成交價是多少？
富宇凡爾賽最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 856 萬，共 25 筆成交紀錄。
富宇凡爾賽近期房價走勢如何？
富宇凡爾賽近一年單價上漲 7%，成交單價介於 19.4 萬至 29.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇凡爾賽是哪一年的社區？有多少戶？
富宇凡爾賽建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 120 戶。
富宇凡爾賽位於什麼位置？
富宇凡爾賽位於台中市沙鹿區星海路3巷35號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與富宇凡爾賽條件最接近的社區包括：德光會（24.1 萬/坪）、允將上上謙（24.6 萬/坪）、小時代V（23 萬/坪）、快樂天鵝(華廈)（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇凡爾賽比沙鹿區行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2023±5 年）的 44 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 10.8%。
富宇凡爾賽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇凡爾賽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。