佳鏵大心
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
198 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
32.1 坪
佳鏵大心 實價登錄行情概況
佳鏵大心位於台中市沙鹿區（斗潭路341巷33號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 122 戶，實價登錄共 198 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 18.5 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區斗潭路３４１巷３５號四樓之３800 萬
2025-10-09 · 22.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路３４１巷３７號三樓之３880 萬
2025-05-28 · 23.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路３４１巷３３號九樓之２990 萬
2024-09-23 · 26.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路３４１巷３７號七樓之１1,316 萬
2024-07-17 · 28.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路３４１巷３３號五樓之１1,260 萬
2024-07-11 · 27.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路３４１巷３１號二樓之２903 萬
2024-06-28 · 27.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路３４１巷３７號六樓之２1,150 萬
2024-06-23 · 28.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路３４１巷３１號九樓之２1,050 萬
2024-06-16 · 27.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路３４１巷３５號七樓之３890 萬
2024-06-14 · 25.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路３４１巷３１號九樓之１1,220 萬
2024-06-10 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 臺中市沙鹿區斗潭路３４１巷３５號四樓之３ | 800 萬 | 22.5 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/十層 |
| 2025-05-28 | 臺中市沙鹿區斗潭路３４１巷３７號三樓之３ | 880 萬 | 23.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/十層 |
| 2024-09-23 | 臺中市沙鹿區斗潭路３４１巷３３號九樓之２ | 990 萬 | 26.3 萬/坪 | 28.2 坪 | 九層/十層 |
| 2024-07-17 | 臺中市沙鹿區斗潭路３４１巷３７號七樓之１ | 1,316 萬 | 28.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 七層/十層 |
| 2024-07-11 | 臺中市沙鹿區斗潭路３４１巷３３號五樓之１ | 1,260 萬 | 27.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 五層/十層 |
| 2024-06-28 | 臺中市沙鹿區斗潭路３４１巷３１號二樓之２ | 903 萬 | 27.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/十層 |
| 2024-06-23 | 臺中市沙鹿區斗潭路３４１巷３７號六樓之２ | 1,150 萬 | 28.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 六層/十層 |
| 2024-06-16 | 臺中市沙鹿區斗潭路３４１巷３１號九樓之２ | 1,050 萬 | 27.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 九層/十層 |
| 2024-06-14 | 臺中市沙鹿區斗潭路３４１巷３５號七樓之３ | 890 萬 | 25.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 七層/十層 |
| 2024-06-10 | 臺中市沙鹿區斗潭路３４１巷３１號九樓之１ | 1,220 萬 | 26.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/十層 |
佳鏵大心 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 22%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
198 筆成交 ÷ 122 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2023±5 年）的 44 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 5.6%。
半數成交落在 22.1–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 198 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳鏵大心目前社區 | 24.8 萬/坪 | 32.1 坪 | 2023 | 198 | ||
| 小時代V | 23 萬 | 30.1 坪 | 2023 | 122 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝堡No.18 | 24.6 萬 | 27.1 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 允將上上謙 | 24.6 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 360 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 富宇凡爾賽 | 23.4 萬 | 31.3 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 心海城 | 24.3 萬 | 25.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 致富時上 | 26.2 萬 | 34.1 坪 | 2019 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳鏵大心最新平均成交價是多少？
佳鏵大心最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 820 萬，共 198 筆成交紀錄。
佳鏵大心近期房價走勢如何？
佳鏵大心近一年單價上漲 11%，成交單價介於 18.5 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳鏵大心是哪一年的社區？有多少戶？
佳鏵大心建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 122 戶。
佳鏵大心位於什麼位置？
佳鏵大心位於台中市沙鹿區斗潭路341巷33號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與佳鏵大心條件最接近的社區包括：小時代V（23 萬/坪）、帝堡No.18（24.6 萬/坪）、允將上上謙（24.6 萬/坪）、富宇凡爾賽（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳鏵大心比沙鹿區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2023±5 年）的 44 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 5.6%。
佳鏵大心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳鏵大心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 198 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。