小時代V
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
122 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
30.1 坪
小時代V 實價登錄行情概況
小時代V位於台中市沙鹿區（斗潭路275巷36號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 122 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 19.9 萬至 28.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區斗潭路２７５巷３６號八樓之１930 萬
2025-07-30 · 23.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２７５巷３６號十二樓之６865 萬
2024-11-03 · 21.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２７５巷３６號十一樓之２1,295 萬
2024-07-03 · 26.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２７５巷３６號二樓之２1,160 萬
2024-06-23 · 24.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２７５巷３６號十樓之５1,356 萬
2024-06-18 · 28.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２７５巷３６號十二樓之３948 萬
2024-05-10 · 25.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２７５巷３６號四樓之２1,168 萬
2024-03-23 · 24.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２７５巷３６號一樓之５1,183 萬
2024-03-15 · 25.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２７５巷３６號一樓之６900 萬
2024-03-10 · 23.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２７５巷３６號七樓之５984 萬
2024-02-25 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 臺中市沙鹿區斗潭路２７５巷３６號八樓之１ | 930 萬 | 23.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-11-03 | 臺中市沙鹿區斗潭路２７５巷３６號十二樓之６ | 865 萬 | 21.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-07-03 | 臺中市沙鹿區斗潭路２７５巷３６號十一樓之２ | 1,295 萬 | 26.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-06-23 | 臺中市沙鹿區斗潭路２７５巷３６號二樓之２ | 1,160 萬 | 24.5 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-06-18 | 臺中市沙鹿區斗潭路２７５巷３６號十樓之５ | 1,356 萬 | 28.1 萬/坪 | 35.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-05-10 | 臺中市沙鹿區斗潭路２７５巷３６號十二樓之３ | 948 萬 | 25.4 萬/坪 | 24.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-03-23 | 臺中市沙鹿區斗潭路２７５巷３６號四樓之２ | 1,168 萬 | 24.2 萬/坪 | 35.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-03-15 | 臺中市沙鹿區斗潭路２７５巷３６號一樓之５ | 1,183 萬 | 25.4 萬/坪 | 34.0 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-03-10 | 臺中市沙鹿區斗潭路２７５巷３６號一樓之６ | 900 萬 | 23.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-02-25 | 臺中市沙鹿區斗潭路２７５巷３６號七樓之５ | 984 萬 | 19.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 七層/十二層 |
小時代V 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 15%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.7%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
122 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2023±5 年）的 44 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 12.3%。
半數成交落在 22.4–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 122 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小時代V目前社區 | 23.0 萬/坪 | 30.1 坪 | 2023 | 122 | ||
| 傑出一號讚 | 23 萬 | 28.4 坪 | 2017 | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳鏵大心 | 24.8 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 198 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻澄(華廈區) | 22.8 萬 | 23.8 坪 | 2023 | 46 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇凡爾賽 | 23.4 萬 | 31.3 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 小時代 | 22.3 萬 | 26.3 坪 | 2019 | 16 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 總太初見 | 19.8 萬 | 30.4 坪 | 2022 | 56 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
小時代V最新平均成交價是多少？
小時代V最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 720 萬，共 122 筆成交紀錄。
小時代V近期房價走勢如何？
小時代V近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 19.9 萬至 28.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
小時代V是哪一年的社區？有多少戶？
小時代V建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 56 戶。
小時代V位於什麼位置？
小時代V位於台中市沙鹿區斗潭路275巷36號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與小時代V條件最接近的社區包括：傑出一號讚（23 萬/坪）、佳鏵大心（24.8 萬/坪）、臻澄(華廈區)（22.8 萬/坪）、富宇凡爾賽（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
小時代V比沙鹿區行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2023±5 年）的 44 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 12.3%。
小時代V最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
小時代V成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 122 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。